Wohnung zum Kauf - Erstbezug · provisionsfrei
85540, Peter-Wolfram-Straße, Gronsdorf
•2 Zimmer•57 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
2Wohnfläche
57 m²Preis pro m²
7.707 €/m²Über diese Immobilie
Diese Wohnung wird im Rahmen des Haarer Modells veräußert und richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger.Während der 25-jährigen Bindungsdauer verfügt die Stadt Haar über das Belegungsrecht und benennt den jeweiligen Mieter. Der Eigentümer schließt mit dem von der Stadt benannten Mieter einen Mietvertrag zu den festgelegten Mietkonditionen ab.
Bei einem Mieterwechsel erhält die Stadt erneut die Möglichkeit, innerhalb von drei Monaten einen Nachmieter zu benennen. Erfolgt innerhalb dieses Zeitraums keine Benennung, kann der Eigentümer die Wohnung an einen Mieter seiner Wahl vermieten.
Eine Eigennutzung oder Eigenbedarfskündigung sind während der Bindungsdauer ausgeschlossen. Nach Ablauf der Bindungsfrist entfällt das Belegungsrecht der Stadt; die Wohnung steht dem Eigentümer anschließend zur freien Verfügung. Die voraussichtlich erzielbare monatliche Kaltmiete für diese Wohnung beträgt 751,16 EUR.
Diese Angabe basiert auf einer unverbindlichen Berechnung nach den derzeit geltenden Vorgaben des Haarer Modells. Eine Gewähr für die tatsächliche Miethöhe wird nicht übernommen.
Die vorstehenden Angaben dienen ausschließlich einer ersten Orientierung und stellen eine zusammenfassende Darstellung der wesentlichen Regelungen des Haarer Modells dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Bestimmungen des "Vertrags über die Belegungs- und Mietbindung für Wohnungen im Gebiet des Bebauungsplans Nr. 198 mit integriertem Grünordnungsplan" sowie die notariellen Vertragsunterlagen. Lage WILLKOMMEN!
In Gronsdorf, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Haar, entsteht ein vielfältiges Angebot an neuem Wohnraum. Dieses umfasst Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern sowie Reihenhäuser (in WEG) mit 4 Zimmern. Ergänzt wird das malerische Ensemble durch 3 Gewerbeeinheiten mit Büroflächen von ca. 112 bis 116 m².
Gronsdorf liegt direkt an der Münchner Stadtgrenze zwischen Waldtrudering und der Messestadt Riem und ist mit einer eigenen S-Bahn-Station und dem U-Bahn-Halt Messestadt Ost an den ÖPNV angebunden. Der Riemer Park, ein 210 Hektar großer Landschaftspark mit Badesee, ist nur wenige Minuten zu Fuß von unserem Bauprojekt entfernt und verleiht der Gegend seinen hohen Freizeit- und Naherholungswert.
Gronsdorf ist ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack: Der idyllische Ortsteil von Haar liegt direkt an der Münchner Stadtgrenze zwischen Waldtrudering und der Messestadt Riem.
Ein eigener S-Bahnhof, sehr gute Nahversorgung und die attraktive Erholungslandschaft machen Gronsdorf aus. Genau richtig also für unser kleines Ensemble, das sich in dieser Vorteilslage "NaturQuartett - Gronsdorf" nennen kann.
BERATUNG VOR ORT
Unser Showroom befindet sich in der Peter-Wolfram-Straße 31 in 85540 Haar - Ortsteil Gronsdorf
Persönliche Beratung durch Ihre Verkaufsberater im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH:
Samstag von 10:00 bis 13:00 Uhr
Sonntag von 15:00 bis 18:00 Uhr
oder im Rahmen eines individuell vereinbarten Beratungstermins.
Sie erreichen Ihre Verkaufsberater jederzeit persönlich unter der Telefonnummer: 089 / 231 73 200. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 65,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 5.0.3, Lage im Neubaugebiet
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis437.000 €
Preis pro m²7.707 €
Wohnfläche57 m²
