Wohnung zum Kauf - Erstbezug · provisionsfrei
80995, Lerchenauer Straße Ecke Georg-Zech-Allee, Feldmoching-Hasenbergl
•2 Zimmer•49 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
49 m²Preis pro m²
10.060 €/m²Baujahr
2028Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
MÜNCHEN-FELDMOCHING:DIREKT AM PARK, LEBEN OHNE KOMPROMISSE.
+++ Finanzierungstipps +++ Persönliche Beratung +++
+++ Baubeginn erfolgt! +++
+++ Jetzt schnell sein, bereits 50 % verkauft! +++
WOHNEN IM PARKSIDE LERCHENAUER FELD:
+ In erster Reihe an rund 31.500 m² grünen Parkanlagen mit Relax-Zonen und Spielbereichen
+ KfW 55 förderfähig - Zugang zu zinsgünstigen Darlehen mit variabler Tilgung
+ Steuervorteil für Kapitalanleger mit 5 % degressiver AfA
+ Exzellente Bauqualität der Bayerischen Hausbau Development
+ Zwei traumhafte Gemeinschaftsdachterrassen mit Urban Gardening
+ Car-Sharing direkt im Haus, hauseigene Leih-Lastenräder u. v. m.
ZUHAUSE IM GRÜNEN ZUKUNFTSQUARTIER:
+ Marktplatz als Quartiersmitte mit Geschäften und Läden
+ Grüne Plätze und Höfe sowie der weitläufige, biodiverse Park als einladende Relax-Zonen und Treffpunkte
+ Bildung und Kinderbetreuung in Fußnähe - mit Gymnasium und Grundschule im neuen Schulcampus sowie sechs Kitas mit Krippen- und Kindergartengruppen Lage WO GROSSSTADT AUF LEBENSQUALITÄT TRIFFT:
+ TOP-ANBINDUNG +
Bus direkt vor der Haustür, S- und U-Bahn 400 m entfernt,
Autobahnanschluss (A 99/Ringautobahn) nach ca. 10 Fahrminuten
+ SCHNELLE ERREICHBARKEIT +
12 Radminuten zum OEZ-Einkaufszentrum, 22 Autominuten zum Flughafen, 25 Min. mit dem ÖPNV zum Marienplatz (Innenstadt)
+ HOHER FREIZEITWERT +
Sportvereine und -studios, Spielplätze, Skatepark und Kulturzentrum sowie drei idyllische Badeseen vor der Tür Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 076
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 49 m² Wohnfläche, Baujahr 2028. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis488.900 €
Preis pro m²10.060 €
Wohnfläche49 m²
