Wohnung zum Kauf - Erstbezug
14055, Westend
3 Zimmer•60 m² Wohnfläche
Adresse
14055, WestendZimmer
3Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
7.538 €/m²Baujahr
2023Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
3-Zimmer-Etagenwohnung - Modernes, elegantes WohnenDiese moderne Etagenwohnung vereint zeitlose Eleganz, klare Linien und ein angenehmes Wohngefühl. Auf ca. 59 m² erwarten Sie drei Zimmer, darunter ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein harmonisch gestalteter Wohn- und Küchenbereich - ideal für alle, die Komfort, Leichtigkeit und urbane Nähe schätzen.
Der Parkettboden verleiht den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre. Die bereits integrierte Einbauküche fügt sich elegant in den Wohnbereich ein und schafft einen Ort, an dem Kochen und Zusammensein selbstverständlich ineinander übergehen. Große Fenster bringen viel Licht in die Räume und unterstreichen den modernen Anspruch der Wohnung.
Ein Aufzug führt bequem ins 1. Obergeschoss. Die barrierefreie Ausführung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten über alle Lebensphasen hinweg. Für ein ausgeglichenes, angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung, betrieben durch energieeffiziente Erdwärme - nachhaltig, modern und zukunftsorientiert.
Diese Wohnung eignet sich sowohl für Menschen, die ein hochwertiges Zuhause suchen, als auch für Anleger, die den Berliner Markt als langfristig stabile Investition schätzen. Lage Die Lage der Westend Residences ist einzigartig: Die Havel und der Grunewald laden zum Durchatmen ein, während das ikonische Olympiastadion und die City West mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten nur wenige Minuten entfernt liegen. Eine Umgebung, die Natur und Stadtleben harmonisch zusammenführt - ideal für Menschen, die Ausgeglichenheit und Urbanität gleichermaßen schätzen. Weitere Informationen Provisionshinweis 2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,40 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 60 m² Wohnfläche, Baujahr 2023. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis450.000 €
Preis pro m²7.538 €
Wohnfläche60 m²
