Wohnung zum Kauf - Erstbezug
45239, Werden
•3 Zimmer•94 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
94 m²Preis pro m²
4.617 €/m²Baujahr
2027Über diese Immobilie
**Energieausweis in Vorbereitung**In einer begehrten Wohngegend von Essen entsteht diese exquisite, barrierefreie 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses. Diese Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und eine energieeffiziente Bauweise, die den neuesten Standards entspricht.
Auf großzügigen 94,5 Quadratmetern erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und einem kleinen, privaten Garten bietet - perfekt für entspannende Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Diese Wohnung ist ideal geeignet für Paare, Senioren oder kleine Familien, die Wert auf modernes, komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen legen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Garage zum Preis von 14.400 € zu erwerben, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.
Entdecken Sie die Vorzüge dieser ansprechenden Neubauwohnung und erleben Sie ein neues Lebensgefühl in einer attraktiven Umgebung. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Süden von Essen und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne und gepflegte Wohnatmosphäre aus. Zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten sowie nahegelegene Naherholungsgebiete bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Sowohl die Essener Innenstadt als auch umliegende Städte des Ruhrgebiets sind durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen schnell erreichbar.
Die Lage bietet somit die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, urbanem Komfort und hoher Lebensqualität. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Katharina Döring
Klostereichen 21, 59759 Arnsberg
Tel.: +49 175 2471148
Email: k.doering@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis434.000 €
Preis pro m²4.617 €
Wohnfläche94 m²
