Wohnung zum Kauf - Erstbezug
81735, Ramersdorf-Perlach
•3 Zimmer•79 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
79 m²Preis pro m²
8.893 €/m²Baujahr
2027Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Trendige 3-Zimmer-Gartenwohnung - modernes Wohnen trifft eigene grüne Oase.Inmitten des charmanten Ramersdorf, direkt am Münchner Ostpark, entsteht ein elegantes Mehrfamilienhaus mit 19 stilvollen Wohneinheiten.
Die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachten Grundrisse bieten exklusiven Wohnkomfort.
Ruhige Anliegerstraßen, dörfliches Flair und die energieeffiziente KfW-40-Bauweise machen dieses Neubauprojekt ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Lage Wohnen am Ostpark - Stadt, Natur, und Lebensfreude
Willkommen in bester Lage von Ramersdorf -ruhig, grün und perfekt angebunden!
Direkt am Ostpark gelegen, sind Bus (155, 55) und die U-Bahn Michaelibad bequem zu Fuß erreichbar.
Ca. 0,2 km --> Ostpark
Ca. 1,2 km --> Pfanzeltplatz
Ca. 1,4 km --> Michaelibad
Ca. 1,5 km --> PEP & Neuperlach Zentrum
Ca. 13 km --> Allianz Arena & Olympiapark
Ca. 30 km --> Starnberger See
Ca. 41 km --> Flughafen München Weitere Informationen Sonstiges Hinweis zum Energieausweis:
-Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor.
-Es liegt ein vorläufiger Energieausweis vor
-Bitte beachten: die gemachten Angaben stammen aus dem vorläufigen Energieausweis!
-Die Angaben aus dem vorläufigen Energieausweis können von denen des endgültigen Energieausweises abweichen Stichworte Nutzfläche: 85,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 79 m² Wohnfläche, Baujahr 2027. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis699.000 €
Preis pro m²8.893 €
Wohnfläche79 m²
