Wohnung zum Kauf - Erstbezug
10439, Erich-Weinert-Str. 84, Prenzlauer Berg
•4 Zimmer•158 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
158 m²Preis pro m²
9.206 €/m²Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese elegante Dachgeschosswohnung vereint auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 157,50 m² modernes Design, höchsten Komfort und ein einzigartiges Raumgefühl.Die exquisite Wohneinheit befindet sich derzeit in der Ausbauphase und wird nach modernsten Standards zu einem luxuriösen Refugium mit attraktiven Außenflächen entwickelt, das dank eines komfortablen Aufzugs ganz bequem und barrierearm erreichbar ist.
Das durchdachte Raumkonzept mit insgesamt drei Schlafzimmern bietet maximale Flexibilität für Paare, Familien oder die Kombination aus stilvollem Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight der Raumaufteilung ist das smarte Badezimmer mit einladender Badewanne, welches geschickt zwischen zwei Schlafräumen platziert und von dem Flur aus zugänglich ist.
Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befindet sich der private Masterbereich, dessen Schlafzimmer über einen exklusiven Zugang zu einem separaten, modernen Duschbad verfügt und so einen luxuriösen Rückzugsort schafft.
Das repräsentative Herzstück der Wohnung bildet der ca. 45,76 m² große lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der eine offene, einladende Atmosphäre für gesellige Stunden garantiert. Von hier aus gelangt man direkt auf eine gemütliche, ca. 7,27 m² große Terrasse, die sich ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder zum Entspannen im Freien eignet.
Ein ganz besonderes Juwel offenbart sich schließlich über eine stilvolle Treppe im Wohnungsflur: Eine grandiose, ca. 33,10 m² große Dachterrasse, die als weitläufige Oase über den Dächern der Stadt den perfekten Rahmen für unvergessliche Sommerabende und exklusiven Outdoor-Genuss bietet.
Insgesamt verbindet diese High-End-Wohnung architektonische Klarheit und funktionale Exzellenz mit einem außergewöhnlichen Lebensgefühl, das höchsten Ansprüchen an urbanen Lifestyle gerecht wird. Lage 1A-Lage Die Erich-Weinert-Straße 84-86 befindet sich im Berliner Bezirk Pankow, im beliebten Ortsteil Prenzlauer Berg. Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Grün- und Erholungsflächen. Der Volkspark Prenzlauer Berg lädt mit weitläufigen Wiesen und Spazierwegen zur Freizeitgestaltung ein. Auch der beliebte Mauerpark sowie der Kollwitzplatz mit seinem Wochenmarkt sind gut erreichbar. Ergänzend bietet der Volkspark Friedrichshain weitere Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.
Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Insgesamt vereint die Lage ein attraktives Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Erholung, Nahversorgung und den vielfältigen Angeboten des Berliner Stadtlebens.
Ausstattung
Aufzug
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 158 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.450.000 €
Preis pro m²9.206 €
Wohnfläche158 m²
