Wohnung zum Kauf - Erstbezug
73765
•2 Zimmer•45 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
45 m²Preis pro m²
6.242 €/m²Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit BalkonDiese attraktive 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss vereint modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise (KFW 55 Standart) auf ca. 44,74 m² Wohnfläche.
Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Der an diesen Bereich angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bildet den perfekten Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls praktisch geschnitten und ein modern ausgestattetes Bad mit einer hochwertigen Sanitärausstattung namhafter Hersteller, darunter Villeroy & Boch komplettiert diese Wohnung.
Auch die Ausstattung der Wohnung überzeugt auf ganzer Linie. Hochwertige Echtholzparkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen, eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie elektrische Rollläden sorgen für ein modernes und komfortables Wohngefühl.
Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche.
Für Ihr Fahrzeug besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 25.000 € zu erwerben. Alternativ stehen auch zwei Außenstellplätze, zu einem Kaufpreis von jeweils 12.500 €, zur Verfügung.
+++Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Wohnkomfort und bietet Ihnen die Möglichkeit einen zinsgünstigen Kredit über die KFW Bank zu erhalten+++
Gerne beraten wir Sie hierzu unverbindlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lage Die Neubauimmobilie wird in der Adenauerstraße in Neuhausen auf den Fildern errichtet.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind bequem und teilweise fußläufig erreichbar.
Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur und verbindet familienfreundliches Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag.
Dank der guten Anbindung an die A8, den Flughafen Stuttgart, die Messe Stuttgart sowie die umliegenden Städte Esslingen und Stuttgart profitieren Berufspendler von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Gleichzeitig sorgen die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Weitere Informationen Sonstiges Disclaimer
Die in den Plänen eingezeichneten Möbel und Ausstattungen dienen lediglich der besseren
Erläuterung einer möglichen Raumaufteilung und gehören nicht zum Leistungsumfang.
Darstellung, Außengestaltung, Positionierung der baulichen Anlagen, Grundrisse sowie
Grundrisseinrichtungen sind nur zeichnerische Vorschläge. Änderungen oder Ergänzungen sind
vorbehalten.
Maßgebend für den Leistungsumfang und die Ausführung sind Baubeschreibung und Vertragsplan.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter
0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Die Vermittlung dieses Objektes ist für en Käufer/Erwerber Provisionsfrei.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstraße 23 in 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 45 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis279.000 €
Preis pro m²6.242 €
Wohnfläche45 m²
