Wohnung zum Kauf - Erstbezug
45894, Buer
•44 m² Wohnfläche
Wohnfläche
44 m²Preis pro m²
4.234 €/m²Baujahr
2028Über diese Immobilie
Exklusive Neubauentwicklung in absoluter Toplage von Gelsenkirchen-BuerAuf einem großzügigen Grundstück mit ca. 4.153 m² entsteht in herausragender Innenstadtlage von Gelsenkirchen-Buer ein modernes und energieeffizientes Wohnensemble mit insgesamt 35 hochwertigen Wohneinheiten. Das architektonisch anspruchsvolle Mehrfamilienhaus vereint zeitlose Eleganz mit nachhaltiger Bauweise und bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau.
Das Projekt wird als zukunftsorientiertes KfW-40-QNG-Haus realisiert und erfüllt damit höchste Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Die umweltfreundliche Versorgung über Fernwärme unterstreicht den modernen und ressourcenschonenden Charakter der Immobilie.
Die geplanten Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume sowie attraktive Balkone und Terrassen. Der Fokus liegt auf einer modernen, urbanen Wohnqualität mit klarer Architektur und einer optimalen Nutzung der Grundstücksflächen.
Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Einbindung in das historische Umfeld: Das Neubauprojekt entsteht hinter der ehemaligen Alten Post, welche im Zuge der Gesamtentwicklung aufwendig revitalisiert und zu insgesamt 42 altersgerechten, denkmalgeschützten Wohneinheiten umgebaut wird. Dadurch entsteht ein außergewöhnliches Zusammenspiel aus moderner Neubauarchitektur und historischem Bestand mit nachhaltiger städtebaulicher Qualität.
Dieses Neubauprojekt bietet eine seltene Gelegenheit, modernes und nachhaltiges Wohnen in einer der besten Lagen von Gelsenkirchen-Buer zu realisieren - ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Lage Herzlich Willkommen im Herzen von Buer. Die Mikrolage zählt zu den begehrtesten Wohnadressen in Gelsenkirchen: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig sorgen die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Naherholungsflächen für eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre. Weitere Informationen Sonstiges Zögern Sie nicht, sich bei einem persönlichen Beratungstermin einen eigenen Eindruck dieser Immobilie zu verschaffen ! Das Team der LBS-Immobilienabteilung freut sich auf Ihren Anruf.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,25 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis188.000 €
Preis pro m²4.234 €
Wohnfläche44 m²
