Wohnung zum Kauf - Erstbezug
81245, Industriestraße 30, Aubing-Lochhausen-Langwied
•2 Zimmer•46 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
46 m²Preis pro m²
10.832 €/m²Baujahr
2025Über diese Immobilie
Die ca. 46?m² große Erdgeschosswohnung bietet zwei Zimmer, eine Terrasse und einen Garten, der zusätzlichen Wohn- und Freiraum schafft. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Einheit besonders flexibel und attraktiv für unterschiedliche Mietergruppen - ideal für Ihr Investment.Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster holen Tageslicht ins Innere und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Wohnraum und Terrasse. An warmen Tagen erweitert sich das Zuhause ganz selbstverständlich nach draußen: Genießen Sie Ihr Frühstück in der Morgensonne, entspannte Sommerabende mit Freunden oder einfach die Ruhe Ihres eigenen Gartens.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und wird zum persönlichen Rückzugsort nach einem langen Tag. Das modern gestaltete Badezimmer sowie der funktionale Flur runden den durchdachten Grundriss harmonisch ab.
Ein besonderes Highlight ist der rund 58 m² große Privatgarten. Ob duftende Blumenbeete, ein Kräutergarten, eine gemütliche Lounge oder einfach eine grüne Oase zum Entspannen - hier schaffen Sie sich Ihren ganz persönlichen Lieblingsplatz unter freiem Himmel. Lage Doch nicht nur die Wohnung selbst überzeugt: Aubing zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Münchner Westen. Der Stadtteil vereint die Vorzüge einer gewachsenen Nachbarschaft mit viel Natur und einer hervorragenden Anbindung an die Münchner Innenstadt. Weitläufige Grünflächen, der nahe gelegene Aubinger Lohe, die Langwieder Seen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege sorgen für einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kitas und die S-Bahn in wenigen Minuten - ideal für einen entspannten Alltag mit kurzen Wegen.
Die Münchner Höfe stehen für ein Zuhause, in dem sich urbanes Leben und naturnahe Erholung auf besondere Weise verbinden. Hier genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels, ohne auf die Vorzüge der Landeshauptstadt verzichten zu müssen. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Weitere Informationen Sonstiges Kaufpreise zzgl. Stellplätze
Ausstattung
Aufzug
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis495.000 €
Preis pro m²10.832 €
Wohnfläche46 m²
