Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
40219, Unterbilk
•3 Zimmer•65 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
65 m²Preis pro m²
5.769 €/m²Baujahr
1954Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Inmitten des äußerst gefragten Lorettoviertels in Düsseldorf erwartet Sie diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche – eine solide Kapitalanlage ggf. zeitnah zur Eigennutzung in einer der begehrtesten Mikrolagen der Stadt. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger. Kaltmiete: 900,00 € (13,85 € / m²) Rendite: ca. 3% Lage Das Lorettoviertel in Düsseldorf-Unterbilk steht für stilvolle Altbaufassaden, individuelle Boutiquen, Cafés und eine lebendige Gastronomieszene. Das Viertel zieht Kreative, junge Berufstätige und Familien gleichermaßen an und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Lorettostraße bildet das Zentrum des Viertels mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten kulinarischen Angebot. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: + der MedienHafen + der Rhein + der Florapark + die Kunstsammlung K21 Auch die Königsallee ist fußläufig erreichbar.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 65 m² Wohnfläche, Baujahr 1954. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis375.000 €
Preis pro m²5.769 €
Wohnfläche65 m²
