Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
44869, Einsteinweg, Höntrop
2 Zimmer•68 m² Wohnfläche
Adresse
44869, Einsteinweg, HöntropZimmer
2Wohnfläche
68 m²Preis pro m²
1.265 €/m²Baujahr
1978Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Hierbei handelt es sich um eine langjährig und sehr gepflegte Wohnung im 3. OG in einem Mehrfamilienhaus. Ein Aufzug ist dort vorhanden, der bereits modernisiert wurde. Die Wohnfläche von ca. 68 qm verteilen sich auf 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Essecke, 1 Schlafzimmer, 1 Bad (ohne Fenster) mit Wanne und Dusche, 1 Balkon, 1 Abstellraum und 1 Flur/Diele. Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum und 2 KFZ-Stellplätze, die die Mieter auch nutzen. Beheizt wird mit Elektro Nachtspeicheröfen, mit separater Abrechnung pro Wohneinheit über das Energieversorgungsunternehmen. Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor. Lage Das Objekt befindet sich in Bochum-Wattenscheid. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Weitere Informationen Die Wohnung ist seit dem 01.08.1989 vermietet und nur als Kapitalanlage (mit Mieter) zu erwerben. Die Mieter zahlen folgende Miete: 382,60 € Kaltmiete 230,00 € Betriebskosten 30,00 € Miete für die Stellplätze 642,60 € Warmmiete Das monatliche Hausgeld beträgt 366,00 €. Die darin enthaltenen nicht umlegbaren Kosten sind ca. 176,61 €.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 68 m² Wohnfläche, Baujahr 1978. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis86.000 €
Preis pro m²1.265 €
Wohnfläche68 m²
