Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
04157, Franz-Mehring-Straße 4, Gohlis-Mitte
2 Zimmer•59 m² Wohnfläche
Adresse
04157, Franz-Mehring-Straße 4, Gohlis-MitteZimmer
2Wohnfläche
59 m²Preis pro m²
3.254 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Objektbeschreibung Eigentumswohnung zur Kapitalanlage Gohlis-MitteNeubau Bj 1995
1 Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung
barrierefreier Zugang und Aufzug vorhanden
sehr gepflegtes Objekt, solide vermietet seit 2015 an ältere Mieter, perspektivisch Eigennutz möglich
späterer Eigennutz möglich
herrliche Lage ruhige Seitenstr. nah Coppiplatz
solide Kapitalanlage
Neue Zentralheizung von 2017
JNKM Ist € 5.280,-, kann auch beim qualifizierten Mietspiegel auf € 6.200,- gesteigert werden Raumaufteilung Südost Balkon zum Hof mit Zugang von Wohnzimmer und Schlafzimmer
großes Wohnzimmer mit ca. 26 qm
Schlafzimmer mit ca. 15 qm
Weitere Informationen Besichtigungstermine Besichtigungen
Zur Terminabsprache unter 0341-2158396 melden.
Herrn Hermanns erreichen sie unter 01637997789.
Da das Objekt noch bewohnt ist, bitten wir um Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Terminvereinbarung von Objektbesichtigungen Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt TV: Kabelanschluss, DVBT Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 59 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis192.000 €
Preis pro m²3.254 €
Wohnfläche59 m²
