Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
85221, Prälat-Pfanzelt-Straße
•4 Zimmer•88 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
4Wohnfläche
88 m²Preis pro m²
4.034 €/m²Baujahr
1963Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Objektbeschreibung Super Kapitalanlage oder schnell in die eigene Wohnung !Netto-Kaltmiete p.a. EUR 18.000,00
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in sehr guter, ruhiger Lage.
Alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Umgeben von bester Infrastruktur, Kindergarten, Schulen, S-Bahn, Bushaltestelle nur einen Katzensprung entfernt !
Hoher Freizeitwert, Kultur, Sport und eine vielfältige Gastronomie. Raumaufteilung Helle, freundliche 4 Zimmer Wohnung, Küche, Tageslicht-Badezimmer und sonnigen
Balkon/Loggia im Erdgeschoss - Hochparterre.
3 vollwertige Schlafzimmer, heller, großer Wohn-Essbereich, Badezimmer mit Fenster Weitere Informationen Besichtigungstermine Nach Absprache ! Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 88 m² Wohnfläche, Baujahr 1963. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis355.000 €
Preis pro m²4.034 €
Wohnfläche88 m²
