Wohnung zum Kauf
04107, Zentrum-Süd
•3 Zimmer•97 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
97 m²Preis pro m²
3.866 €/m²Baujahr
1925Über diese Immobilie
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 97 m², einem Balkon sowie einem hellen und durchdachten Grundriss. Besonders hervorzuheben sind das sanierte Badezimmer sowie der Parkettboden im Wohnzimmer, die der Wohnung einen gepflegten und zeitlosen Charakter verleihen. Große Fenster sorgen den ganzen Tag über für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die Kaltmiete wird derzeit auf 785 € monatlich angepasst, wodurch sich die Attraktivität der Immobilie als Kapitalanlage zusätzlich erhöht. Die monatlichen nicht umlagefähigen Kosten inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage betragen ca. 220 €. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Vermietbarkeit, eine gute Wohnqualität und langfristiges Entwicklungspotenzial legen. Lage Gefragte Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur: Die Leipziger Innenstadt ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar. Das Umfeld überzeugt durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und eine optimale Anbindung an den ÖPNV. Wohnungen in dieser Lage erfreuen sich einer konstant hohen Nachfrage am Mietmarkt Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 5Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
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D
C
B
A
A+
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Kaufpreis375.000 €
Preis pro m²3.866 €
Wohnfläche97 m²
