Wohnung zum Kauf
04105, Funkenburgstraße 11, Zentrum-Nordwest
2 Zimmer•76 m² Wohnfläche
Adresse
04105, Funkenburgstraße 11, Zentrum-NordwestZimmer
2Wohnfläche
76 m²Preis pro m²
2.949 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
In einer attraktiven Lage von Leipzig erwartet Sie ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, das durch eine ausführliche, denkmalgerechte Sanierung im Jahr 1999 seinen Charme und Wert bewahrt hat. Mit insgesamt 18 Einheiten stellt dieses Gebäude eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, die sich ideal für visionäre Investoren eignet. Die Kombination aus historischen Elementen und modernem Wohnkomfort bietet eine solide Grundlage für zukünftige Entwicklungen in dieser dynamischen Stadt. Lage Diese zentrale und gleichzeitig ruhige Wohngegend ist hervorragend an das Stadtzentrum angebunden. Die Umgebung zeichnet sich durch repräsentative Altbauten und viel Grün aus, mit dem nahegelegenen Clara-Zetkin-Park und dem Johannapark als beliebte Erholungsgebiete. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie kulturelle Einrichtungen wie das Gewandhaus, die Oper und das Bach-Museum befinden sich in direkter Nähe, ebenso wie zahlreiche öffentliche Verkehrsanbindungen. Weitere Informationen Sonstiges Die Wohnung ist bis Ende 08.2026 an eine private Kindertagespflege vermietet. Besichtigungen sind in Absprache mit uns zeitnah an den Wochentagen möglich. Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer geeignet die stadtnah und gut angebunden wohnen möchten. Energieausweis und Grundriss schicken wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Heizungsart: HeizkoerperAusstattung
Aufzug
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 76 m² Wohnfläche und wurde 1900 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis225.000 €
Preis pro m²2.949 €
Wohnfläche76 m²
