Wohnung zum Kauf
04105, Zentrum-Nordwest
•4 Zimmer•111 m² Wohnfläche
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Zimmer
4Wohnfläche
111 m²Preis pro m²
5.122 €/m²Baujahr
1890Über diese Immobilie
Kurzbeschreibung NEU: Erstbezug nach Renovierung I 4,5 Zimmer I Balkon I Waldstraßenviertel I inkl. Stellplatz Objekt Diese hochwertig renovierte Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage des Leipziger Waldstraßenviertels und vereint historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.In der 3. Etage eines repräsentativen Mehrfamilienhauses gelegen, überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn- und Küchenbereich mit elegantem Parkettboden, moderner Einbauküche und Zugang zum Balkon.
Große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten einen schönen Blick auf die stilvolle Umgebung des Viertels.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein separates Büro/zweites Kinderzimmer sowie einen praktischen Abstellraum.
Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Auch für Kapitalanleger stellt diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Die Kombination aus begehrter Lage im Leipziger Waldstraßenviertel, hochwertiger Sanierung und nachhaltiger Vermietbarkeit bietet hervorragende Voraussetzungen für eine stabile Wertentwicklung.
Die hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum in dieser Premiumlage macht die Wohnung zu einer langfristig sicheren und attraktiven Anlage.
Immo Paradise f5b7783e ebe3e2ff 516529#4448 Lage Die Immobilie befindet sich in einer der renommiertesten Wohnlagen Leipzigs - dem beliebten Waldstraßenviertel.
Dieses historische Gründerzeitviertel zählt mit seiner eindrucksvollen Architektur, den aufwendig sanierten Altbauten und den von Bäumen gesäumten Straßenzügen zu den exklusivsten Wohnadressen der Stadt.
Die besondere Mischung aus urbanem Lebensgefühl, kulturellem Flair und hoher Wohnqualität macht diesen Standort sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern äußerst begehrt.
Die Mikrolage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Leipziger Innenstadt.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in der Umgebung.
Gleichzeitig bieten der nahegelegene Rosentalpark, die Red Bull Arena sowie weitläufige Grünflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert mitten in der Stadt. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen zum Hauptbahnhof, zur Innenstadt sowie zu den wichtigsten Verkehrsachsen Leipzigs profitiert die Lage zusätzlich von einer nachhaltigen Nachfrage am Wohnungsmarkt.
Das Waldstraßenviertel steht seit Jahren für stabile Wertentwicklung und zählt zu den gefragtesten Mikrolagen Leipzigs - eine ideale Kombination aus repräsentativem Wohnen und langfristiger Investitionssicherheit. Weitere Informationen Sonstiges Die Courtage i. H. v. 3,57 % (inkl. der gesetz. MwSt.) ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
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Charline Riemer
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Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Sven Bachmann
Firmensitz: Sachsen Amtsgericht Leipzig HRB 30355
Erlaubnis und Register:
Die Genehmigung nach § 34c der GewO wurde erteilt
Die Genehmigung nach § 34d der GewO wurde erteilt
Registrierungsnummer: D-0UP7-FE63Y-31
Die Genehmigung nach § 34f der GewO wurde erteilt
Die Registernummer lautet: D-F-159-Y8YE-88
Die Genehmigung nach § 34i Absatz 1 Satz 1 der GewO wurde erteilt
Registrierungsnummer: D-W-159-CYXA-91
Behörde: Stadt Leipzig - Ordnungsamt - Gewerbebehörde Kammer: IHK zu Leipzig
Die Eintragungen nach § 34d, i Abs. 1 GewO und § 34f Abs. 1 GewO können bei dem Deutschen Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V., Breite Str. 29, 10178 Berlin, Telefon 0180-6-00-58-500180-6-00-58-50 (Festnetzpreis 0,20 €/Anruf, Mobilfunkpreise maximal 0,60 €/Anruf) als auch im Internet unter www.vermittlerregister.info abgefragt werden.
Steuernummer: 231/114/12901 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE294782466 Finanzamt II in Leipzig
Sven Bachmann
00491723018730, +4934203269727, +491723018730
Mentoreal GmbH Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis569.000 €
Preis pro m²5.122 €
Wohnfläche111 m²
