Wohnung zum Kauf
50769, Worringen
•3 Zimmer•68 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
68 m²Preis pro m²
3.309 €/m²Baujahr
1966Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Lage Köln-Worringen ist der nördlichste Stadtteil der Domstadt und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur sowie einer verkehrsgünstigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung.Der Stadtteil verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Köln-Worringen ermöglicht schnelle Verbindungen in die Kölner Innenstadt sowie in die umliegenden Städte. Über die nahegelegenen Autobahnen A57 und A1 sind auch die regionalen und überregionalen Verkehrsnetze zügig erreichbar.
Ein hoher Freizeit- und Erholungswert zeichnet die Lage ebenfalls aus. Zahlreiche Rad- und Spazierwege entlang des Rheins sowie weitläufige Grünflächen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Sportvereine, Gastronomiebetriebe und kulturelle Angebote ergänzen das attraktive Wohnumfeld.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht Köln-Worringen zu einem beliebten Wohnstandort für unterschiedliche Altersgruppen. Weitere Informationen Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 705,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, modernisiert: 2016
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 68 m² Wohnfläche, Baujahr 1966. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis225.000 €
Preis pro m²3.309 €
Wohnfläche68 m²
