Wohnung zum Kauf
22303, Winterhude
4 Zimmer•132 m² Wohnfläche
Adresse
22303, WinterhudeZimmer
4Wohnfläche
132 m²Preis pro m²
10.251 €/m²Baujahr
2004Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
In begehrter Lage von Hamburg-Winterhude bieten wir diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im Rahmen einer diskreten Vermarktung an. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer werden weitere Informationen sowie umfangreiches Bildmaterial ausschließlich nach persönlicher Kontaktaufnahme zur Verfügung gestellt.Die im Jahr 2004 errichtete Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 131,7 m² und einem durchdachten Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Großzügige Wohnbereiche treffen auf private Rückzugsorte und schaffen ein Wohnkonzept, das sowohl Paaren als auch Familien gerecht wird.
Hochwertige Ausstattungsmerkmale, ein stilvolles Ambiente und eine angenehme Wohnatmosphäre prägen diese besondere Immobilie. Die ruhige Lage im Innenhof, die komfortable Erreichbarkeit per Aufzug sowie attraktive Außenflächen unterstreichen die hohe Wohnqualität und bieten zusätzlichen Freiraum im Alltag. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Komfort und eine der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs auf besondere Weise. Gerne stellen wir Ihnen nach persönlicher Kontaktaufnahme weitere Informationen, Grundrisse sowie aussagekräftiges Bildmaterial zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in Hamburg-Winterhude, einem der beliebtesten und etabliertesten Stadtteile der Hansestadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre gelungene Verbindung aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaft und einem hohen Maß an Lebensqualität aus.
Die Nähe zur Außenalster sowie zu den weitläufigen Grünflächen des Hamburger Stadtparks bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote prägen das lebendige Umfeld und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur im täglichen Leben.
Die Hamburger Innenstadt, die City Nord sowie der Flughafen sind sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Pkw gut erreichbar. Gleichzeitig überzeugt Winterhude durch seine angenehme Wohnatmosphäre und seine nachhaltige Attraktivität als Wohnstandort.
Die Kombination aus urbaner Vielfalt, kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert macht Winterhude seit Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs. Weitere Informationen Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland.
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Ausstattung
Aufzug
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 132 m² Wohnfläche, Baujahr 2004. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.350.000 €
Preis pro m²10.251 €
Wohnfläche132 m²
