Wohnung zum Kauf
22303, Winterhude
3 Zimmer•68 m² Wohnfläche
Adresse
22303, WinterhudeZimmer
3Wohnfläche
68 m²Preis pro m²
6.711 €/m²Baujahr
1928Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die Highlights im Überblick:-Umfangreiche Sanierung der Wohnung (Sondereigentum) im Jahr 2016
-Sehr gute Raumaufteilung inkl. schönem Balkon
-Toplage, Mitten in Winterhude, nahe dem Stadtpark Lage URBAN UND GRÜN - WOHNEN IN DER JARRESTADT
Die beliebte Jarrestadt in Winterhude verbindet urbanes Lebensgefühl mit viel Grün und hanseatischer Ruhe. Zwischen Stadtpark und Alster gelegen, bietet die Lage eine perfekte Mischung aus Erholung, Freizeit und bester Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus und U-Bahn optimal, auch der Hauptbahnhof und der Flughafen sind schnell erreichbar.
Familien profitieren von nahegelegenen Kitas und Schulen, während der Stadtpark, die Alster sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote ideale Möglichkeiten zur Erholung bieten. Kulturinteressierte schätzen zudem die Nähe zum renommierten Kulturzentrum Kampnagel. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das ausführliche Exposé nur zuschicken, sofern uns sämtliche persönliche Daten (Name, Adresse, Emailadresse & Rufnummer) von Ihnen vorliegen. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2016
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 68 m² Wohnfläche, Baujahr 1928. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis459.000 €
Preis pro m²6.711 €
Wohnfläche68 m²
