Wohnung zum Kauf
10719, Pfalzburger Straße, Wilmersdorf
•2 Zimmer•58 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
2Wohnfläche
58 m²Preis pro m²
5.776 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die bezugsfreie Wohnung liegt im 2. OG des Seitenflügels eines Altbaus, der circa auf das Jahr 1898 datiert wird. Das Gebäude, mit insgesamt 34 Einheiten, wurde 2012 in Eigentumswohnungen geteilt und in 2013/2014 in Teilen aufwändig saniert.Besondere Aufmerksamkeit wurde dabei auf die Restaurierung der Stuck-Fassade, Gestaltung des Hofbereiches und dem opulenten Eingangsbereich, mit seinem großbürgerliches Ambiente aus der Gründerzeit, gelegt. Lage Das Gebiet am und um den Ludwigkirchplatz, gilt als eine der begehrtesten Wohnadressen Berlins. Dies ist ein sehr belebter und beliebter Treffpunkt, mit zahlreichen Lokalen, exklusiven Geschäften direkt am Platz und in den umliegenden Straßen.
In Laufweite befindet sich die Uhlandstraße, welche mit zahlreichen Geschäften direkt zum nahegelegenen Kurfürstendamm führt, der rasch fußläufig erreicht ist.
Die Verkehrsanbindung, mit diversen U-Bahn Linien und Busverbindungen, im Innenstadtbereich sind hervorragend. Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 5
ANGEBOT
Diese Immobile wird von der GATE Berlin property invest GmbH, Kurfürstendamm 30, 10719 Berlin, im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne vollständige Kontaktdaten (E-Mailadresse, Telefonnummer und Anschrift) keine Exposés verschicken, da wir unseren Auftraggebern gegenüber verpflichtet sind potenzielle Interessenten und objektbezogene Aktivitäten nachzuweisen.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Leistung der Firma GATE Berlin property invest GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma GATE Berlin property invest GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie in der Anzeige angegeben, an die von GATE Berlin property invest GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die GATE Berlin property invest GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem/den Käufer(n), die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend, vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 58 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis335.000 €
Preis pro m²5.776 €
Wohnfläche58 m²
