Wohnung zum Kauf
10713, Berlinerstr., Wilmersdorf
•3 Zimmer•80 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
3Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
5.280 €/m²Baujahr
1908Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Dieses ca. 1908 erbaute Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in ein Vorder- und ein Hinterhaus, welche durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Insgesamt verfügt das Haus über 21 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Der kleine Hof mit seiner Grünanlage bietet auch ausreichend Platz für Fahrräder.Die Fassaden haben 2022 einen neuen Anstrich erhalten und die Stromzähler wurden im Kellergeschoss zentralisiert. Lage Das Gebäude befindet sich im beliebten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Das "Bayerische Viertel" mit seinen dekorativen Fassaden und trendigen Bars und Restaurants ist nur wenige Schritte entfernt. Die" Hochschule für Wirtschaft und Recht" und die "Berliner Universität der Künste" sind nicht weit entfernt, ebenso wie Kitas und Schulen, die die vorhandene Bildungsinfrastruktur ergänzen. Auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der U-Bahnhof "Blissestraße" ist nur wenige Meter von der Haustür des Hauses entfernt.
-Bis zum U-Bahnhof "Blissestraße" (U7) sind es weniger als 90 Meter.
-Den Volkspark Wilmersdorf erreicht man bereits in 10 Minuten mit dem Fahrrad.
-Das Einkaufszentrum Kaufhaus des Westens (KaDeWe) erreicht man mit dem ÖPNV in 14 Minuten.
-Bis zur Deutschen Oper sind es weniger als 4 Kilometer.
-Die Hochschule für Wirtschaft und Recht (HWR) liegt nur 2 Kilometer entfernt. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer, aus der Bauakte, von Behörden oder von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine eigenständige Prüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen.
Die Angaben dienen ausschließlich der unverbindlichen Information und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung oder Garantie dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird - soweit gesetzlich zulässig - keine Haftung übernommen.
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen und Angaben des Eigentümers. Abweichungen sind möglich. Für die tatsächliche Flächengröße wird keine Haftung übernommen.
Angaben zu Mieten, Kosten, Renditen oder steuerlichen Effekten stellen keine Garantie dar und ersetzen keine individuelle wirtschaftliche oder steuerliche Beratung. Die dargestellten Werte beruhen auf Annahmen und können von der tatsächlichen Entwicklung abweichen. Stichworte Gesamtfläche: 80,47 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 05, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 3.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Flughafen: 28.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.50, Distanz zur Autobahn: 1.20
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 80 m² Wohnfläche, Baujahr 1908. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis425.000 €
Preis pro m²5.280 €
Wohnfläche80 m²
