Wohnung zum Kauf
10719, Wilmersdorf
•3 Zimmer•95 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
3Wohnfläche
95 m²Preis pro m²
7.489 €/m²Baujahr
1999Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
? Errichtet im Jahr 1999? 5 Obergeschoss
? Barrierefreier Personenaufzug mit komfortabler Größe
? Durchdachter 3-Zimmer-Grundriss mit zwei Schlafzimmern
? Beeindruckender Weitblick über die Dächer Berlins und optimale Lichtverhältnisse
? Bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen
? Balkonzugang von allen Zimmern außer dem Wohnzimmer
? Überdachter Balkon mit ca. 8,18 m² in Ost-Südausrichtung
? Die Küche bietet die ideale Grundlage für die Realisierung einer individuellen Küchenplanung
? Großzügig geschnittenes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Platz für eine Waschmaschine und der Möglichkeit, ein Bidet zu integrieren
? Wohnräume mit einer Deckenhöhe von ca. 2,55 m
? PKW-Stellplatz für 25.000 € separat zu erwerben
? Monatliches Wohngeld für den Stellplatz: 27,00 €
? Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil
? Übergabe ab sofort möglich Lage ? Ruhige und gepflegte Wohnstraße im beliebten Berliner Ortsteil Wilmersdorf
? Zentrale und zugleich angenehm zurückgezogene Wohnlage mit hoher Lebensqualität
? Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bistros und individuelle Boutiquen in fußläufiger Umgebung
? Der Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Gehminuten erreichbar
? Vielfältige Nahversorgungsmöglichkeiten mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Drogerien in direkter Umgebung
? Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den U-Bahnhof Hohenzollernplatz (U3), ca. 500 m entfernt
? Weitere Buslinien sowie der U-Bahnhof Fehrbelliner Platz (U3/U7) befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite und gewährleisten eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen Berlins.
? Schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie an den City West-Bereich
? Zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, darunter der Volkspark Wilmersdorf und der Fennsee, laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
? Ebenso eine haben Sie eine schnelle Anbindung an zum Schlachtensee und zur Krummen Lanke
? Familienfreundliche Infrastruktur mit mehreren Kitas, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen im direkten Umfeld
? Umfangreiches Angebot an Ärzten, Fachärzten und medizinischen Einrichtungen in der näheren Umgebung
? Attraktive Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 98,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2026
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 95 m² Wohnfläche, Baujahr 1999. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis710.000 €
Preis pro m²7.489 €
Wohnfläche95 m²
