Wohnung zum Kauf
10779, Wilmersdorf
•66 m² Wohnfläche
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Wohnfläche
66 m²Preis pro m²
4.230 €/m²Baujahr
1958Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Lage Das Bayerische Viertel zählt zu den traditionsreichsten und begehrtesten Wohnlagen Berlins. Prächtige Altbauten, begrünte Straßen und eine gewachsene Nachbarschaft verleihen dem Quartier seinen besonderen Charakter und machen es seit Jahrzehnten zu einer der beliebtesten Adressen im Berliner Westen.Cafés, Restaurants, individuelle Geschäfte, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Viktoria-Luise-Platz, der Winterfeldtmarkt, der Kurfürstendamm, das KaDeWe sowie zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar und prägen die hohe Lebensqualität dieser Lage.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mehrere U-Bahn- und Buslinien verbinden das Bayerische Viertel schnell mit der Berliner Innenstadt und den übrigen Stadtbezirken.
Die dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum, das gewachsene Umfeld und die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Mikrolage zu einer wertbeständigen Investition mit hervorragenden Zukunftsperspektiven. Weitere Informationen Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen und ein Exposé übersenden können.
Auf Wunsch erstellen Ihnen unsere Finanzierungsexperten gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit günstigen Konditionen.
Sie besitzen eine eigene Immobilie, die Sie möglicherweise im Rahmen des Erwerbes einer neuen Immobilie oder auch unabhängig davon werttechnisch einschätzen lassen möchten?
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen, Bilder und Dateien des Exposés beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bez. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann daher durch Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Die / unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Rainer Bieß
Selbstständiger Immobilienberater
Ebersstraße 38 10827 Berlin
E-Mail: rainer.biess@db.com
Telefon: 030 620081166
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg von Berlin / Ordnungsamt
Internet: https://www.berlin.de/ba-tempelhof-schoeneberg/
Anschrift: Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlin Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 66 m² Wohnfläche, Baujahr 1958. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis280.000 €
Preis pro m²4.230 €
Wohnfläche66 m²
