Wohnung zum Kauf
21107, Wilhelmsburg
•2 Zimmer•60 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
2Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
3.987 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die Wohnung liegt im 5. OG des Gebäudes und ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, die 48 Wohnungen und 11 PKW-Stellplätze vor dem Gebäude umfasst. Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 60,18 m² zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Küche sowie eine Loggia. Im Wohnzimmer ist Parkett verlegt, in Schlafzimmer und Flur Laminat. In Küche, Bad und WC sind Fliesen verlegt. Da das Gebäude über eine gedämmte Fassade und darauf abgestimmte Fenster verfügt, bietet es mit seiner kompakten Bauform eine überdurchschnittlich gute Energieeffizienz, welche sich in relativ niedrigen Heizkosten widerspiegelt. Das Haus und die Parkplätze sind von einem Garten eingefasst, der neben großzügigen Rasenflächen auch einen kleinen Kinderspielplatz mit Sandkiste und Schaukel umfasst. Lage Lebendige Kulturvielfalt in zentraler Lage. So kann man den Charakter Wilhelmsburg gut beschreiben. Hafenindustrie und Naturschutzgebiete verschmelzen in einem Stadtteil, dessen Abwechslungsreichtum kaum zu überbieten ist. Die Elbinsel Wilhelmsburg ist mit einer Fläche von ca. 35 Quadratkilometer der größte Stadtteil Hamburgs und liegt im Herzen der Hansestadt. Die Innenstadt erreicht man, je nach Verkehrsmittel in 10-15 Minuten. Wer es nicht ganz so eilig hat, kann auch eine von mehreren interessanten Fahrradrouten, z.B. durch den alten Elbtunnel nutzen. Eine Besonderheit stellt das Gelände der Internationalen Gartenschau dar, das als nunmehr öffentlich zugänglicher Inselpark eine stattliche Anzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. So sind neben vielen Kinderspielplätzen auch großzügige Garten- und Parkanlagen vorhanden. Für Sportbegeisterte gibt es hier neben einem Hochseilgarten und verschiedenen Indoorangeboten auch eine der schönsten Schwimmhallen Deutschlands.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 60 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis240.000 €
Preis pro m²3.987 €
Wohnfläche60 m²
