Wohnung zum Kauf
04158, Martinshöhe, Wiederitzsch
•2 Zimmer•64 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
64 m²Preis pro m²
2.044 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die charmante Neubauwohnanlage im Landhausstil besteht aus sechs Einzelgebäuden mit jeweils drei Etagen (EG/ 1. OG/ 2.OG), Unterkellerung sowie einer Tiefgarage mit bodengleichen Stellplätzen.Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern zudem ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Das Herz der Anlage bildet eine auf dem Grundstück mittig gelegene, parkähnliche Grünfläche, die allen Bewohnern zur Erholung offensteht. Lage Wiederitzsch liegt ca. 7 km nördlich des Leipziger Stadtzentrums, welches in ca. 15 Autominuten bzw. ca. 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.
In der näheren Umgebung befinden sich u.a. die Neue Messe sowie das BMW-Werk.
Wiederitzsch selbst ist ein Ort mit Vorstadtcharakter und ruhigem Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort bzw. im Umfeld (z.B. Sachsenpark) vorhanden. Weitere Informationen Sonstiges * Einnahmen/ Ausgaben:
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 346 EUR.
Die Höhe der anteiligen Erhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2024 3.013,14 EUR.
Die monatliche Mieteinnahme in Höhe von 730 EUR setzt sich wie folgt zusammen:
- Kaltmiete Wohnung 386 EUR (ca. 6,00 EUR/ m²)
- Kaltmiete Stellplatz 50 EUR
- Nebenkostenvorauszahlung 294 EUR
* Sonstige Hinweise:
- Alle Angaben stammen von Dritten, eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.
- Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Kontaktanfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) weiterbearbeiten können. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 64 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis130.000 €
Preis pro m²2.044 €
Wohnfläche64 m²
