Wohnung zum Kauf
44319, Wickede
•69 m² Wohnfläche
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Wohnfläche
69 m²Preis pro m²
1.810 €/m²Baujahr
1962Über diese Immobilie
Diese gepflegte Eigentumswohnung steht in Dortmund-Wickede inklusive Stellplatz zum Verkauf. Es handelt sich um eine 3,5-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1962 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt 69 m² und verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Wohn- und Essbereich mit Küche. Ein Balkon ist vorhanden.Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 480,00 EUR zuzüglich 140,00 EUR Nebenkosten, was einer Warmmiete von 620 EUR entspricht. Das Hausgeld beträgt 290 EUR monatlich.
Die Immobilie wurde im Jahr 1999 saniert, wobei die Elektrik vollständig erneuert und mit FI-Schalter ausgestattet wurde. Die Fenster wurden teilweise im Jahr 1999 und teilweise 2014 erneuert und bestehen aus Kunststoff. Böden und Fenster wurden im Jahr 2013 erneuert. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2018 erneuert, zusätzlich ist ein Durchlauferhitzer für das Badezimmer vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz. Zusätzlich stehen ein Fahrradkeller, ein Waschraum und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Küche ist inklusive und könnte gegebenenfalls gegen Aufpreis übernommen werden. Das Dach ist gedämmt und ausgebaut. Die Fassade ist lediglich gestrichen und wurde vor längerer Zeit bereits gedämmt. Lage Der Dortmunder Stadtteil Wickede im Osten der Stadt zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur aus. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet dadurch ein angenehmes und gewachsenes Wohnumfeld.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind größtenteils fußläufig erreichbar. Hierzu zählen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind im Stadtteil vorhanden und tragen zu einer hohen Alltagstauglichkeit der Lage bei.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gut. Über die nahegelegenen Straßen sind die Dortmunder Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar. Zudem bestehen Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch eine flexible Mobilität gewährleistet ist.
Darüber hinaus bietet Wickede durch verschiedene Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten ein angenehmes Umfeld für Freizeit und Erholung. Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten lassen sich in der näheren Umgebung gut umsetzen, was den Wohnwert zusätzlich erhöht. Weitere Informationen Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Ansprechpartner:
Patrik Filar Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis124.900 €
Preis pro m²1.810 €
Wohnfläche69 m²
