Wohnung zum Kauf
14057, Westend
2 Zimmer•40 m² Wohnfläche
Adresse
14057, WestendZimmer
2Wohnfläche
40 m²Preis pro m²
5.675 €/m²Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Das Wohngebäude aus dem Jahr 1955 wurde bereits zu Beginn mit einem Fahrstuhl erstellt. Das Wohnhaus wie auch das gewerbliche Nebengebäude sind unterkellert. Der rückseitig gelegene geteerte Innenhof bietet für die Bewohner des Hauses einige KFZ-Stellplätze. Der Innenhof ist mit einem absperrbaren Tor versehen. Lage Diese Immobilie befindet sich in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage im westlichen Berliner Stadtteil Charlottenburg-Westend. Der Kaiserdamm ist geprägt von einer gewachsenen innerstädtischen Struktur mit gepflegten Altbauten, kleinen Geschäften, Cafés, Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer guten Erreichbarkeit der westlichen City.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U-Bahnhof Kaiserdamm mit der Linie U2 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U2 bietet direkte Verbindungen unter anderem zur Deutschen Oper, zum Zoologischen Garten, zum Wittenbergplatz, Potsdamer Platz und Alexanderplatz. Auch der S-Bahnhof Messe Nord/ICC liegt in gut erreichbarer Nähe.
Zu den markanten Punkten der Umgebung zählen das Messegelände Berlin, der weithin sichtbare Funkturm, das ICC sowie der Zentrale Omnibusbahnhof (ZOB). Durch die Nähe zur Stadtautobahn A100 ist auch die Anbindung mit dem Pkw sehr komfortabel.
Für Spaziergänge, Sport und Erholung bietet sich der nahegelegene Lietzensee mit seinem gepflegten Park an. Ebenfalls schnell erreichbar sind der Kurfürstendamm, die Wilmersdorfer Straße, die Deutsche Oper sowie das Schloss Charlottenburg mit seinem weitläufigen Schlosspark. Die Lage eignet sich daher besonders für Menschen, die eine gute Infrastruktur, kurze Wege und die Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Berliner City-West schätzen. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir eine gleichgeartete Provisionsvereinbarung geschlossen. Sonstiges Möchten Sie sich gern im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten lassen, empfehlen wir Sie gern an einen unserer langjährigen renommierten deutschlandweit aktiven Finanzierungspartner. Fragen Sie uns gern für weitere Details.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
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oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 6 Etagen, Wohnungsnr.: WE20-260613, modernisiert
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 40 m² Wohnfläche, Baujahr 1955. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis227.000 €
Preis pro m²5.675 €
Wohnfläche40 m²
