Wohnung zum Kauf
70178, West
•2 Zimmer•60 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
2Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
4.942 €/m²Baujahr
1977Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und bietet ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Dank der offenen Gestaltung von Wohn- und Küchenbereich entsteht ein modernes und großzügiges Wohngefühl mit viel Platz für individuelle Einrichtungsideen.Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die mit ihrem unverbaubaren Ausblick zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier genießen Sie sonnige Stunden und einen freien Blick ins Umfeld - ein echtes Highlight der Wohnung.
Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und erfüllt damit alle Anforderungen des täglichen Wohnkomforts.
Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000€) rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für bequemes und sicheres Parken.
Ob als erste eigene Wohnung, zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese gepflegte 2-Zimmer- Wohnung vereint eine zentrale Lage, eine gelungene Raumaufteilung und eine großzügige Terrasse zu einem rundum überzeugenden Gesamtpaket.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Denn das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst. Wir freuen uns auf Sie! Lage Die Hasenbergsteige 18 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Stuttgarter Westens - ruhig gelegen in attraktiver Halbhöhenlage zwischen der Karlshöhe und dem Hasenberg. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit einer außergewöhnlich hohen Wohn- und Lebensqualität. Gepflegte Altbauten, repräsentative Wohnhäuser und viel Grün prägen das gewachsene Wohnumfeld und verleihen dem Quartier seinen besonderen Charme.
Die nahegelegene Karlshöhe sowie die Hasenberganlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Von den Aussichtspunkten entlang der Hasenbergsteige eröffnen sich beeindruckende Panoramablicke über die Stuttgarter Innenstadt und das Umland.
Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die lebendige Schwabstraße mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Bäckereien, kleinen Boutiquen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Innenstadt, der Feuersee und der Marienplatz befinden sich in komfortabler Nähe und bieten ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Schwabstraße sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in alle weiteren Stadtteile. Gleichzeitig bietet die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen eine gute Erreichbarkeit mit dem Pkw.
Die Hasenbergsteige 18 vereint damit auf ideale Weise ruhiges Wohnen in einer der gefragtesten Halbhöhenlagen Stuttgarts mit den Vorzügen eines urbanen Umfelds - eine Wohnadresse, die Natur, Aussicht und Stadtnähe in besonderer Weise miteinander verbindet. Weitere Informationen Sonstiges Denken Sie selbst über einen Immobilienverkauf nach und würden gerne den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Wertermittlung zur Verfügung. Sie erreichen uns fast jederzeit unter 0711/93341157 oder 0176/48727959.
Haftungsausschluss
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.
Verpflichtung zur Geheimhaltung/Diskretion
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 60 m² Wohnfläche, Baujahr 1977. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²4.942 €
Wohnfläche60 m²
