Wohnung zum Kauf
70176, West
•3 Zimmer•55 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
55 m²Preis pro m²
4.673 €/m²Baujahr
1924Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrtesten Viertel der Stadt.Diese charmante und gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnung (je nach Nutzung der Räume) + ausgebaute Dachkammer im Stuttgarter Westen bietet eine seltene Kombination, die man in dieser zentralen Lage kaum noch findet: Absolute Ruhe, viel Licht und einen traumhaften, parkartigen Garten direkt am Haus.
Die Highlights auf einen Blick
Top-Lage: Mitten im lebendigen Stuttgart-West, aber durch die kluge Ausrichtung absolut ruhig gelegen.
Grüne Oase: Zugang zu einem wunderschönen, parkartigen Garten - perfekt zum Entspannen nach Feierabend.
Renovierungsstatus: Umfassend renoviert im Jahr 2001 (Elektrik, Leitungen, Böden, Sanitär). Lage Öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahn- und U-Bahn-Stationen für eine perfekte Anbindung.
Alltag & Freizeit: Gemütliche Cafés, erstklassige Restaurants, inhabergeführte Boutiquen, Supermärkte und Ärzte.
Natur: Der nahegelegene Rotwildpark und die Karlshöhe laden zu Spaziergängen ein. Weitere Informationen Sonstiges Wir kümmern uns gerne um Ihre Finanzierung !
Gerne sind wir Ihr Partner bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Nutzen Sie Kompetenz, Erfahrung und Einfühlungsvermögen beim Verkauf Ihrer Wohnung/ Ihres Hauses. Bitte sprechen Sie uns an !
ZU IHRER INFORMATION: Unsere Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität: - Top-1000 Makler Deutschlands (Top-20 Stuttgarts) "Focus-Spezial-Immobilien und Capital 5*-Makler."
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktangaben bearbeiten können. Herzlichen Dank.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Harald Maschke
Selbstständiger Immobilienberater
Katzenbachstraße 92 70563 Stuttgart (Vaihingen)
E-Mail: harald.maschke@db.com
Telefon: 0173 8025886
Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart
Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/
Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2000, nur Nichtraucher
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 55 m² Wohnfläche, Baujahr 1924. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis257.000 €
Preis pro m²4.673 €
Wohnfläche55 m²
