Wohnung zum Kauf
44795, Weitmar
•46 m² Wohnfläche
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Wohnfläche
46 m²Preis pro m²
1.864 €/m²Baujahr
1952Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
- Klein, fein und gut angebunden- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Wohneinheit im 2. Obergeschoss
- Helle Räumlichkeiten
- Funktionaler Zuschnitt
- Halboffener Wohn- und Kochbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- Gas-Zentralheizung
- Eigener Kellerraum
- Kfz-Außenstellplatz
- Zeitnahe Übergabe möglich
- Gute Verkehrsanbindung
- Attraktive Infrastruktur
- Eigennutzung oder Kapitalanlage
- Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Webseite und im Exposé Lage Die Vorzüge dieser Lage erkennen Sie schnell, denn Weitmar bietet Ihnen eine zentrale, doch auch grüne Lage mit allen Annehmlichkeiten. In den nahe gelegenen Zentren von Weitmar, Weitmar-Mark, Eppendorf oder in der Bochumer Innenstadt befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten weit über den täglichen Bedarf hinaus. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben - eine Bushaltestelle ist in wenigen Schritten zu erreichen. Darüber hinaus sorgt die nahegelegene Anbindung an die A448 sowie die A40 für eine optimale Erreichbarkeit angrenzenden Stadtgebiete. Bochum-Weitmar im Südwesten Bochums zählt nicht zuletzt wegen seiner guten Infrastruktur zu einem der beliebtesten Stadtteile Bochums. Die Lage eignet sich aufgrund dieser Vorzüge sowohl für die Selbstnutzung als auch für Kapitalanleger. Weitere Informationen Sonstiges Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum ursprünglichen Baujahr vor. Das im Energieausweis genannte Baujahr weicht von den Aufzeichnungen aus der Bauakte ab. Gemäß den Aufzeichnungen der Bauakte handelt es sich um einen Wiederaufbau. Somit kann keine Gewährleistung für das Baujahr übernommen werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 46 m² Wohnfläche, Baujahr 1952. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis85.000 €
Preis pro m²1.864 €
Wohnfläche46 m²
