Wohnung zum Kauf
13086, Weißensee
•2 Zimmer•81 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
81 m²Preis pro m²
5.556 €/m²Baujahr
1918Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung verbindet den unverwechselbaren Charme eines klassischen Berliner Altbaus mit einer hochwertigen Ausstattung und einer begehrten Wohnlage. Hohe Decken, edle Dielenböden und eine sonnige Loggia mit Südausrichtung verleihen den Räumen eine helle und einladende Atmosphäre, während die ruhige Lage ein angenehmes Zuhause mit urbanem Komfort schafft.. Hochwertige Dielenböden in den Wohnräumen
. Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
. Deckenhöhe ca. 3 m
. Vollausgestattetes Bad mit
Waschmaschinenanschluss
. Einbauküche mit Miele Geräten
. Großzügige Loggia mit Südausrichtung
. Separates Kellerabteil
. Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden Lage Der ruhige und beliebte Ortsteil Weißensee gehört zum Bezirk Pankow und bietet einen idyllischen Rückzugsort aus dem urbanen Trubel des innerstädtischen Berliner Lebens trotz guter Anbindung an das Zentrum der Stadt. Der dem Ortsteil seinen Namen gebende Weiße See ist nur einen kurzen Spaziergang von der hier angebotenen Wohnung entfernt. Im Weißenseer Park ko?nnen Sie unter freiem Himmel sportlich aktiv werden oder erholsame Momente im Gru?nen verbringen. Der bewaldete Spazierweg um den See, der Bootsverleih und das dortige Strandbad bieten eine vielfältige Freizeitgestaltung. Die Lage ist allerdings nicht nur fu?r ihren See bekannt, sondern bietet dank der Kunsthochschule Weißensee, einer hochkara?tigen Bildungsinstitution und des Brecht- Hauses, in dem Filmvorfu?hrungen und Literaturveranstaltungen stattfinden, auch Kulturinteressierten einiges. Einkaufsmo?glichkeiten, A?rzte sowie Gescha?fte des ta?glichen Bedarfs finden Sie in direkter Nachbarschaft. Auf dem Wochenmarkt am Antonplatz findet mehrmals wöchentlich ein Markt statt, der in großer Vielfalt und guter Qualität spannende kulinarische Spezialitäten bietet. Darüber hinaus finden Sie dort ein Kino, gemütliche Cafés, verschiedene Restaurants, kleinere Boutiquen, Biomärkte und größere Einkaufszentren. Verschiedene Bus- und Tramverbindungen ermo?glichen eine schnelle und direkte Anbindung zum Zentrum Berlins. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 81 m² Wohnfläche, Baujahr 1918. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis450.000 €
Preis pro m²5.556 €
Wohnfläche81 m²
