Wohnung zum Kauf

MapPin50737, Weidenpesch
2 Zimmer58 m² Wohnfläche
Wohnung zum Kauf in Weidenpesch
Location Pin

Adresse

50737, Weidenpesch

Zimmer

2

Wohnfläche

58 m²

Preis pro m²

3.017 €/m²

Baujahr

1973

Energieeffizienzklasse

E

Über diese Immobilie

Sie suchen eine sichere Kapitalanlage in einer der begehrtesten Städte Deutschlands? Diese vermietete Eigentumswohnung mit Balkon in Köln bietet Ihnen eine attraktive Rendite und langfristige Wertstabilität - die perfekte Ergänzung für Ihr Immobilienportfolio oder der ideale Einstieg für neue Investoren.

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Gute Lage mit exzellenter Anbindung - hoher Wohnkomfort für Mieter.
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Auf Anfrage erhalten Sie Informationen über Mieteinnahmen, weitere Objektunterlagen und den Grundriss. Weitere Informationen Sonstiges Provision: Käufer zahlen eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Energieausweis: Quelle der folgenden Angaben ist der verbrauchsorientierte Energieausweis vom 11.06.2018, gültig bis zum 11.06.2028: Wohngebäude, Heizöl ist der Hauptenergieträger, Energiebedarf 133 kWh/(m²a), Klasse: E, Baujahr lt. Energieausweis: 1973

Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Daher kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie hierfür übernommen werden.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marc Weltz
Selbstständiger Immobilienberater
Hauptstraße 285 51465 Bergisch Gladbach OT Hebborn
E-Mail: marc-edwin.weltz@db.com
Telefon: 0177 7284236

Aufsichtsbehörde: Rheinisch Bergischen Kreis
Internet: www.rbk-direkt.de
Anschrift: Am Rübezahlwald 7, 51469 Bergisch Gladbach Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

ElevatorAufzug
CellarKeller
BalconyBalkon

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse E, 58 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse E

H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus

bis 25 %

Zuschuss auf Sanierungskosten

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

Kaufpreis175.000 €
Preis pro m²3.017 €
Wohnfläche58
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