Wohnung zum Kauf
50858, Weiden
•2 Zimmer•92 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
2Wohnfläche
92 m²Preis pro m²
3.742 €/m²Baujahr
1975Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine schöne Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in beliebter Wohnlage von Köln Alt-Weiden.Das Haus wurde ca. im Jahr 1975 erbaut und beinhaltet 27 Wohnungen (auf 2 Eingänge verteilt) und 29 Tiefgaragenstellplätze.
Die Aufteilung der Wohnung geschieht in:
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ca. 41,94 m²
- Schlafzimmer, ca. 15,51 m²
- Küche, ca.5,80 m²
- Badezimmer, ca. 7,63 m²
- Toilette, ca. 1,58 m²
- Entrée, Flur, Garderobe, Abstellen, gesamt ca. 15,17 m²
- Terrasse, ca. 4,57 m² (anteilig berechnet)
Weiterhin gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum zu diesem Angebot.
Die Immobilie steht leer und somit sowohl für die Eigennutzung als auch die Vermietung zur Verfügung. Lage Köln-Alt-Weiden, sehr beliebtes Wohnviertel mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur im Kölner Westen.
Der Bahnhof Köln-Lövenich befindet sich nur ca. 400 Meter von der Immobilie entfernt.
Weiden grenzt im Osten (getrennt durch die A 1) an die Kölner Stadtteile Müngersdorf und Junkersdorf sowie dessen Ortsteil Marsdorf, im Süden (getrennt durch die A 4) an das Gewerbegebiet Europark der Stadt Frechen, im Westen an den Frechener Stadtteil Königsdorf und im Norden (getrennt durch die Bahnstrecke Köln-Aachen) an den Kölner Stadtteil Lövenich. Weitere Informationen Sonstiges Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Markus Hagemann, unter der Rufnummer 0221/2003 67512.
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater Herr Marco Bechler unter der Rufnummer 0221/2003 67320 gerne zur Verfügung.
Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter - volksbank-koeln-bonn.de/immobilien Stichworte Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 92 m² Wohnfläche, Baujahr 1975. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis345.000 €
Preis pro m²3.742 €
Wohnfläche92 m²
