Wohnung zum Kauf
13351, Togostr., Wedding
•3 Zimmer•71 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
3Wohnfläche
71 m²Preis pro m²
5.479 €/m²Baujahr
1917Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in der Togostraße überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, einer sonnigen Südwest-Terrasse und einem atemberaubenden Weitblick über die Umgebung. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ideal für gemütliche Sonnenbäder, laue Sommerabende oder einen ruhigen Feierabend mit Blick ins Grüne mit tollen Sonnenuntergängen. Die Wohnung ist sehr gepflegt, hell und bietet durch die bestehende Möblierung bereits ein wohnliches Ambiente, das optional übernommen werden kann. Die Zimmer sind alle sehr hell und großzügig, gestaltet und bietet einen tollen Grundriss. Die kompakte Einbauküche mit Oberlicht sorgt für eine helle und angenehme Kochatmosphäre. Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die für ein warmes, behagliches Wohngefühl sorgen. Das großzügige Badezimmer ist heute mit einer Wanne ausgestattet, verfügt über ein Fenster und bietet viel Tageslicht. Hier ergeben sich viele neue Gestaltungsmöglichkeiten. Weitere Annehmlichkeiten wie Fernwärme und ein eigenes Kellerabteil runden das attraktive Angebot ab. Obwohl die Wohnung im 5. Obergeschoss liegt und kein Aufzug vorhanden ist, überzeugt sie durch ihre durchdachte Aufteilung und Helligkeit. Highlights auf einen Blick: -Sehr helle Dachgeschosswohnung mit großem Südwest-Balkon/Terrasse und Weitblick -Terrasse ideal zum Verweilen und Entspannen -5.Obergeschoss ohne Aufzug -Gepflegte, helle Wohnung – große Zimmer, Möblierung kann in absprache mit dem Verkäufer übernommen werden -Kleine Einbauküche mit Oberlicht -Wohn- und Schlafräume mit Parkett- bzw. Laminatböden -Großes Wannenbad mit Fenster, kann auch neu gestaltet werden mit Platz für eine Dusche und eine Wanne. -Effektive Fernwärme / Zentral für das gesamte Objekt -Eigenes Kellerabteil -Tolle, sehr begehrte Wohnlage, sehr ruhige, Verkehrsberuhigte Strasse mit begrüntem breiter Mittelstreifen Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung Die Wohnung befindet sich im Berliner Milieuschutzgebiet: Mitte - Seestr. Lage -Das Afrikanisches Viertel in Berlin-Wedding ist ein sehr begehrter und beliebter Viertel in Berlin. -In der direkten Umgebung finden Sie den herrlichen Volkspark Rehberge der zum Entspannen und Erholen einlädt -Ebenfalls finden Sie fußläufig entfernt das herrliche Strandbad Plötzensee -Wedding liegt direkt an den Bezirk Mitte und ist ein sehr begehrte ruhige Wohnlage -Die U-Bahn U6 finden Sie fußläufig entfernt. Weitere Informationen Heizungsart: HeizkoerperAusstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 71 m² Wohnfläche, Baujahr 1917. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis389.000 €
Preis pro m²5.479 €
Wohnfläche71 m²
