Wohnung zum Kauf
13353, Wedding
•2 Zimmer•53 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
53 m²Preis pro m²
4.802 €/m²Baujahr
1909Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
In einem ruhigen Altbauhinterhaus liegt diese hübsche Wohnung und wartet auf einen neuen Eigentümer und Bewohner.Vom Vorderhaus gelangt man über den grünen Innenhof in das Gartenhaus.
Die Wohnung liegt dort in der 2. Etage und bietet mit seinen zwei großen, separat begehbaren Wohnräumen viel Platz und Ruhe.
Beide Räume und die Küche zeigen zu einem grünen, sehr ruhigen Innenhof hinaus.
Der Grundriss überzeugt überdies mit angenehmen Raumhöhen, einem separaten Küchbereich mit kleiner Sitznische am Fenster, einem Wannenbad mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und natürlich noch weiteren Altbaudetails (z. Bsp. Dielenböden).
Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller gehört selbstverständlich als Sondereigentum dazu. Lage Mitten in diesem belebten und zentralen Kiez von Berlin-Wedding liegt die Wohnung im Gartenhaus eines Altbaumehrfamilienhaus an einer ruhigen Fahrradstraße.
Selbstredend gibt es in dieser urbanen Lage, unweit des S+U Bahnhofes Amrumer Straße, eine exzellente Infrastruktur mit sehr guter Verkehrsanbindung, Läden des täglichen Bedarfs, sowie Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Weitere Informationen Sonstiges Das aktuelle Hausgeld beträgt gesamt 309,24 EUR/Monat inkl. einer monatl. Instandhaltungsrücklage von 26,53€.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und Ihren Vorzügen vor Ort.
Wir freuen uns über eine E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und Beantwortung von weiteren Fragen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 53 m² Wohnfläche, Baujahr 1909. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis255.000 €
Preis pro m²4.802 €
Wohnfläche53 m²
