Wohnung zum Kauf
44649, Wanne
•79 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Wohnfläche
79 m²Preis pro m²
1.252 €/m²Baujahr
1962Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
- Helle Wohlfühlwohnung in zentraler Lage- Für Singles, Paare & kleine Familien
- Wohneinheit im Dachgeschoss
- Einladende Räumlichkeiten
- Großzügiges Wohnzimmer
- Klimaanlage in Wohn- und Schlafbereich
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gas-Zentralheizung aus 2024
- Kunststoff-Fenster aus 2014, 2017
- Eigener Kellerraum und Trockenboden
- Eigennutzung oder Kapitalanlage
- Zeitnahe Übergabe möglich
- Gute Verkehrsanbindung
- Attraktive Infrastruktur
- Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Webseite und im Exposé Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in Herne-Wanne-Eickel, einem traditionsreichen Stadtteil im Herzen des Ruhrgebiets. Hier verbinden sich städtisches Leben und eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen ins Grüne. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar. Familien profitieren zudem von einem breiten Angebot an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung innerhalb der Stadt, und über den Bahnhof Wanne-Eickel besteht Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Auch die Autobahnen A42, A40 und A43 sind schnell erreicht, wodurch sich alle Städte der Metropolregion unkompliziert erschließen lassen. Weitere Informationen Sonstiges Den Objektunterlagen sind geringfügig abweichende Wohnflächenangaben zu entnehmen. Daher kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Das im Energieausweis genannte Baujahr weicht von den Informationen der Bauakteneinsicht ab. Das hier genannte Baujahr bezieht sich auf das Jahr der Baugenehmigung. Die Heizungsanlage wurde nach Angaben der Eigentümer im Jahr 2024 erneuert, sodass auch diese Angabe im Energieausweis abweichend ist. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 79 m² Wohnfläche, Baujahr 1962. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis99.000 €
Preis pro m²1.252 €
Wohnfläche79 m²
