Wohnung zum Kauf
40468, Unterrath
•2 Zimmer•49 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
49 m²Preis pro m²
3.796 €/m²Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Renovierte und bezugsfertige ETW im 1. OG.Größe der WEG 92 Wohneinheiten verteilt auf 2 Wohnhausblöcke, mit 8 bzw. 2 Häusern/Hauseingängen.
Die Wohnung hat ca. 49 m² Wohnfläche, befindet sich in einem der kleineren Wohnblöcke mit 9 Wohneinheiten im selben Haus.
Die Wohnung besitzt Küche, Diele, Tageslichtbad, so wie ein Wohn-/Esszimmer und ein Schlafzimmer und Balkon.
Der Grundriss überzeugt durch ideale Aufteilung der Fläche auf eine praktisch geschnittene Küche samt Essplatz, Garderobennische/Abstellschrank, saniertes Tageslichtduschbad (ebenerdig), je nach Nutzung zwei Schlafräume oder ein Wohn- und eine Schlafraum, letzterer mit einer Loggia (inkl. elektr. Markise).
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Lage Die Etagenwohnung befindet sich in dem freundlichen und ruhigen, dennoch äußert gut angebundenen Stadrteil Stadtteil Unterrath im Norden-Osten von Düsseldorf. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und die Nähe zum Flughafen und Infrastruktur aus. Hier findet man Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Verkehrsanbindung ermöglicht es, die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell und bequem zu erreichen.
Düsseldorf, die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, besticht durch ihre Vielfalt an Kultur, Kunst und Architektur. Die Stadt bietet eine Mischung aus modernen Geschäftsgebäuden und historischen Sehenswürdigkeiten. Zahlreiche Events und Messen locken Besucher aus aller Welt an. Düsseldorf ist zudem bekannt für sein umfangreiches Angebot an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Region um Düsseldorf ist geprägt von einer vielfältigen Natur mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Die Nähe zum Rhein bietet eine idyllische Kulisse für Spaziergänge und Radtouren. Die Umgebung lockt mit Schlössern, Seen und Weinbergen, die zum Entdecken und Verweilen einladen. Die Region bietet zudem eine gute Anbindung an andere Städte wie Köln und Essen, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 3.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.57, Distanz zum Bus: 0.36
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 49 m² Wohnfläche, Baujahr 1955. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis186.000 €
Preis pro m²3.796 €
Wohnfläche49 m²
