Wohnung zum Kauf
81545, Untergiesing-Harlaching
•4 Zimmer•113 m² Wohnfläche
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Zimmer
4Wohnfläche
113 m²Preis pro m²
10.382 €/m²Baujahr
2024Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Neu. Individuell. Perfekt // LEVELS | 4-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen in der MenterschwaigeDETAILS // WEH 17
Diese exklusive Maisonette-Wohnung vereint auf zwei Ebenen großzügiges Wohnen mit einem Hauch von Eleganz und Privatsphäre. Der offene Wohn- und Essbereich im 2. Obergeschoss führt direkt auf einen großzügigen Balkon, der Raum für entspannte Momente und einen fantastischen Blick in Richtung Perlacher Forst bietet. Die oberen Zimmer im Dachgeschoss bieten d ideale Rückzugsorte und machen die Wohnung zur perfekten Wahl für Familien oder Paare, die viel Raum und Licht genießen möchten //
insgesamt stehen bis zu 2 Tiefgaragen-Stellplätze zur Verfügung , zum Beispiel: 1 Einzelstellplatz mit Stromanschluss (45.000 EURO) sowie 1 Stellplatz im Parksystem (35.000 EURO)//
Sämtliche Maße sind Rohbaumaße mit entsprechenden Toleranzen, Oberflächen und Wandbekleidung wie z.B. Fliesen etc. sind nicht berücksichtigt. Ist-Maße können abweichen und sind durch Aufmaß vor Ort zu überprüfen // Lage Nobel. Familiär. Exklusiv//
Herzlich willkommen im charmanten Stadtteil München Harlaching, wo Stil, Erhabenheit und Gemütlichkeit in einem imposanten Mehrfamilienhaus aufeinandertreffen. Umgeben von prächtigen, grünen Gärten und einer friedlichen Umgebung, bietet diese Immobilie eine Oase der Entspannung mitten in der Stadt //
Dank der hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur ist ein erstklassiges Wohngefühl garantiert, während die vielseitigen Wohnkonzepte, die in unterschiedlichen Größen zur Verfügung stehen, genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt sind //
In dieser begehrten Wohnlage finden Sie eine Fülle von Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Entdecken Sie gemütliche Cafés, exzellente Restaurants und traditionelle Biergärten, in denen Sie die bayerische Gastfreundschaft hautnah erleben können. Die Nähe zum Isarhochufer lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein //
Erfreuen Sie sich an den gepflegten Außenbereichen und lassen Sie sich von der zeitlosen Architektur beeindrucken, die durch die Verwendung hochwertiger, nachhaltiger Materialien besticht. Eine Tiefgarage und ein Aufzug, der jede Wohnetage zugänglich macht, sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit //
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, dass eine perfekte Symbiose aus Luxus und hohe Lebensqualität bilden // Weitere Informationen Sonstiges Alle Bilder / grafischen Darstellungen sind Eigentum der Firma Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen weder durch Dritte verwendet noch an diese weitergegeben werden. Sämtliche Maße sind Rohbaumaße mit entsprechenden Toleranzen, Oberflächen und Wandbekleidung wie z.B. Fliesen etc. sind nicht berücksichtigt. Ist-Maße können abweichen und sind durch Aufmaß vor Ort zu überprüfen. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 2,95 m², Gesamtfläche: 115,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,95 m², Anzahl der Wohneinheiten: 21, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 58.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.3, Distanz zur Autobahn: 5.4, Distanz zum Bus: 0.2
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 113 m² Wohnfläche, Baujahr 2024. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.170.000 €
Preis pro m²10.382 €
Wohnfläche113 m²
