Wohnung zum Kauf
40627, Unterbach
2 Zimmer•97 m² Wohnfläche
Adresse
40627, UnterbachZimmer
2Wohnfläche
97 m²Preis pro m²
3.613 €/m²Baujahr
1968Über diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung befindet sich im aufwendig sanierten, denkmalgeschützten ehemaligen Servitinnenkloster und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort im Loft-Stil.Der großzügige Wohn- und Essbereich, die hochwertige Ausstattung sowie die im Kaufpreis enthaltenen Einrichtungsgegenstände wie Küche (Induktionsherd, Spülmaschine, Waschmaschine) und weitere Möbel ermöglichen einen schnellen Einzug. Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und wird in Absprache zeitnah freigezogen.
Die ruhige, waldnahe Lage ist ideal für Hundebesitzer / Spaziergänger und die hervorragende Anbindung an den Großraum Düsseldorf bieten eine ideale Kombination aus Erholung, Lebensqualität und urbaner Infrastruktur. Lage Im Kloster Unterbach leben Sie mitten im Grünen und sind dennoch in circa 15 Minuten mit der S-Bahn in der Düsseldorfer Innenstadt - besser geht es kaum!
Die Naherholungsgebiete des Unterbacher Forstes und des Unterbacher Sees sowie des Elbsees (Vabali Spa) liegen in direkter Umgebung.
3 Autobahnen (A3, A46, A59) sind in nur 5 Autominuten zu erreichen.
Die S-Bahn Station D-Gerresheim liegt in unmittelbarer Nähe und die Bahn benötigt lediglich einige Minuten zum Düsseldorfer Hauptbahnhof. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis unserer geltenden allgemeinen Geschäftsbedingungen zu Stande. Sofern es durch die Tätigkeit der Immo-VT GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag kommt, hat der Käufer bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision / Maklercourtage an die Immo-VT GmbH zu zahlen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,70 m², Gartenfläche: 34,37 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2012
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 97 m² Wohnfläche und wurde 1968 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis349.000 €
Preis pro m²3.613 €
Wohnfläche97 m²
