Wohnung zum Kauf
22085, Uhlenhorst
•2 Zimmer•79 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
79 m²Preis pro m²
9.620 €/m²Baujahr
1907Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem außergewöhnlichen, unter Denkmalschutz stehendem Gebäude, welches zwischen 2009 und 2012 saniert und in sehr hochwertige Eigentumswohnungen umgewandelt wurde.Das historische Gebäude vereint facettenreiche Altbaumerkmale mit hochwertigem Neubau-Standard und gestaltet so das Wohnen hier ganz besonders stilvoll!
Verschiedene Fahrstühle im Haus gewähren einen hohen Wohnkomfort und ermöglichen ebenfalls einen barrierefreien Zugang zur Wohnung.
Im 2. Obergeschoss gelegen, fasziniert die Wohnung mit großen Fensterflächen, dem großzügigen Tageslichteinfall und einem ganz besonderen Wohnflair, welches sich vor allem durch die imposante Deckenhöhe von ca. 4,20 Metern ergibt.
Die umfangreiche Sanierung dieses schönen historischen Gebäudes zeigt sich nicht nur in der Wohnung, sondern ebenso in ihrem guten energetischen Standard!
Wir freuen uns, Ihnen dieses stilvolle Ambiente zeigen zu dürfen. Lage Diese schöne Immobilie befindet sich mitten in Uhlenhorst - ruhig gelegen und sehr zentral. So können Sie Ihren Alltag sehr bequem gestalten!
Einkaufsmöglichkeiten, diverse Restaurants und Cafés und kleine Geschäfte befinden sich in fußläufiger Entfernung und prägen das Umfeld.
Ihre Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind breit gefächert - ob an der Alster joggen, Kanufahrten oder Wellness und diverse Kursprogramme im Aspria - hier kommt jeder auf seine Kosten.
Die zentrale Lage bietet einen großen Vorteil: Die U-Bahn-Haltestelle Mundsburg sowie verschiedene Bushaltestellen erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Somit sind Sie optimal angebunden und nicht auf ein PKW angewiesen. Weitere Informationen Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie zur Verfügung - senden Sie uns einfach eine Anfrage.
Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten oder für die wir eine unverbindliche Bewertung durchführen können? Oder möchten Sie frühzeitig über unsere Immobilienangebote informiert werden, noch bevor sie in den Anzeigen auftauchen?
Wir würden uns freuen, Sie in unsere Datenbank aufzunehmen. Besuchen Sie uns auf fidania.de um mehr zu erfahren oder rufen Sie uns an! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 79 m² Wohnfläche, Baujahr 1907. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis760.000 €
Preis pro m²9.620 €
Wohnfläche79 m²
