Wohnung zum Kauf
10785, Tiergarten
•4 Zimmer•151 m² Wohnfläche
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Zimmer
4Wohnfläche
151 m²Preis pro m²
8.543 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Altbauwohnung vereint den unverwechselbaren Charme eines denkmalgeschützten Berliner Gründerzeithauses mit dem Wohnkomfort eines hochwertigen Erstbezugs nach umfassender Sanierung. Auf ca. 151 m² Wohnfläche erwartet Sie ein exklusives Zuhause, das historische Architektur, moderne Ausstattung und großzügige Raumverhältnisse auf höchstem Niveau miteinander verbindet.Bereits beim Betreten der Wohnung wird der besondere Charakter der Immobilie spürbar. Beeindruckende Deckenhöhen, großzügige Fensterflächen und stilvolle Altbaudetails schaffen eine elegante Wohnatmosphäre mit außergewöhnlichem Raumgefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für stilvolles Wohnen sowie gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die separate Küche fügt sich harmonisch in den durchdachten Grundriss ein und bietet ideale Voraussetzungen für eine individuelle Küchengestaltung. Insgesamt stehen vier großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Besonderen Wohnkomfort bietet das hochwertig ausgestattete Bad en suite, das direkt an eines der Schlafzimmer angeschlossen ist. Exklusive Materialien, moderne Armaturen und ein zeitloses Design schaffen hier einen privaten Rückzugsort mit elegantem Ambiente. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein separates Gäste-WC. Hochwertige Oberflächen, stilvolle Details und die sorgfältig ausgeführte Sanierung verleihen der gesamten Wohnung ein modernes und zugleich repräsentatives Erscheinungsbild.
Ein weiteres Highlight ist der ca. 5 m² große Balkon, der den Wohnraum angenehm ins Freie erweitert und einen ruhigen Platz zum Entspannen bietet.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des repräsentativen, denkmalgeschützten Gründerzeithauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, der direkt in die Wohnung führt. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail modernisiert, wobei der historische Charakter des Gebäudes bewahrt und gleichzeitig zeitgemäßer Wohnkomfort geschaffen wurde. So verbindet diese außergewöhnliche Wohnung den Charme klassischer Berliner Altbauarchitektur mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung.
Ein exklusiver Erstbezug in einer der begehrtesten Lagen Berlins - ideal für alle, die großzügige Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und den einzigartigen Charakter eines stilvoll sanierten, denkmalgeschützten Altbaus im Herzen von Berlin-Mitte schätzen. Die besondere Atmosphäre des Hauses spiegelt sich auch in seiner Bewohnerschaft wider: Hier leben zahlreiche Künstler, Kreative und Menschen mit einem Gespür für außergewöhnliche Architektur und urbanen Lifestyle. Lage Kiez
Der Magdeburger Platz zählt zu den elegantesten Wohnadressen in Berlin-Mitte. Eingebettet zwischen dem Botschaftsviertel, dem Tiergarten und der City West verbindet die Lage repräsentative Altbauten, ruhige Wohnstraßen und das pulsierende Leben der Hauptstadt auf einzigartige Weise. Hier wohnen Menschen, die Wert auf Stil, kurze Wege und ein gehobenes urbanes Umfeld legen.
Der begrünte Platz selbst verleiht dem Quartier eine angenehme Ruhe, während nur wenige Gehminuten entfernt exklusive Boutiquen, renommierte Hotels und internationale Restaurants das Stadtbild prägen. Die Nachbarschaft vereint historische Architektur mit modernem Stadtleben und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins.
Exklusives Wohnen
Wohnen am Magdeburger Platz bedeutet, den Komfort einer ruhigen Wohnadresse mit der unmittelbaren Nähe zu den exklusivsten Vierteln der Hauptstadt zu verbinden. Ob ein Spaziergang durch den Tiergarten, ein Dinner am Kurfürstendamm oder ein Nachmittag im Botschaftsviertel - alles liegt praktisch vor der Haustür. Das Umfeld zeichnet sich durch gepflegte Gründerzeitbauten, breite Straßen und eine anspruchsvolle Nachbarschaft aus und bietet ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Gleichzeitig hat sich das Quartier seinen authentischen Berliner Charakter bewahrt. Abseits der großen Touristenströme gilt die Gegend unter Kennern als einer der stilvollsten Geheimtipps der Hauptstadt. Hier leben Künstler, Kreative, Unternehmer und internationale Bewohner in einem gewachsenen Kiez mit einem gehobenen, dennoch angenehm unaufgeregten Ambiente.
Kunst & Kultur
Die Umgebung zählt zu den spannendsten Kulturstandorten Berlins. Die Berliner Philharmonie, die Neue Nationalgalerie, die Gemäldegalerie sowie das Kulturforum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche kleinere Galerien, die Mercator Höfe und das Kunstpalais, die den kreativen Charakter des Viertels unterstreichen. Wechselnde Ausstellungen, Vernissagen und kulturelle Veranstaltungen machen den Kiez zu einem beliebten Treffpunkt für Kunstliebhaber.
Die besondere Atmosphäre spiegelt sich auch in der Nachbarschaft wider: Viele Künstler, Kreative und Kulturschaffende haben hier ihr Zuhause gefunden und prägen das Viertel bis heute.
Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte, Feinkostgeschäfte, Bäckereien und Delikatessenläden in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Darüber hinaus erreichen Sie die luxuriösen Einkaufswelten des KaDeWe, der Tauentzienstraße und des Kurfürstendamms in wenigen Minuten. Internationale Designerboutiquen, Concept Stores und exklusive Einrichtungshäuser machen die Umgebung zu einer der attraktivsten Shopping-Destinationen Deutschlands.
Restaurants & Bars
Die Umgebung bietet eine beeindruckende Auswahl an gehobener Gastronomie und internationalen Restaurants. Von stilvollen Brasserien über moderne Fine-Dining-Konzepte bis hin zu gemütlichen Cafés findet sich für jeden Anlass die passende Adresse. Auch elegante Hotelbars und exklusive Weinlokale laden dazu ein, den Abend in besonderem Ambiente ausklingen zu lassen. Der Potsdamer Platz ist fussläufig zu erreichen, wie auch der Gleisdreieck Park mit seinen Biergärten - hier trifft Moderner Lebensstil auf gehobene Berliner Lebenskultur
Zu den besonderen Berliner Institutionen gehören die legendäre Victoria Bar, die traditionsreiche Joseph-Roth-Diele, der Wintergarten sowie der exklusive Eleven Eleven Club. Sie verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter und stehen für die gehobene Berliner Kulturszene abseits des Mainstreams.
Nachtleben
Nur wenige Minuten entfernt beginnt das vielseitige Berliner Nachtleben. Ob stilvolle Cocktailbars rund um den Kurfürstendamm, angesagte Rooftop-Locations oder exklusive Clubs - die Auswahl ist ebenso abwechslungsreich wie international. Gleichzeitig bleibt der Magdeburger Platz selbst angenehm ruhig und bietet einen entspannten Rückzugsort mitten in der Stadt.
Anbindung
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der U-Bahnhof Nollendorfplatz (U1, U2, U3 und U4) sowie der U-Bahnhof Kurfürstenstraße (U1 und U3) sind bequem erreichbar und verbinden die Wohnung schnell mit allen wichtigen Berliner Stadtteilen. Mehrere Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zum Potsdamer Platz, zum Kurfürstendamm oder auf die Stadtautobahn. Auch der Berliner Hauptbahnhof sowie der Flughafen BER sind hervorragend erreichbar.
Ärzte & Apotheken
Rund um den Magdeburger Platz befindet sich eine ausgezeichnete medizinische Infrastruktur. Zahlreiche Facharztpraxen, Apotheken und Gesundheitszentren sind fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch renommierte Kliniken und medizinische Einrichtungen im Zentrum Berlins.
Bildung & Familie
Familien profitieren von einem hervorragenden Bildungsangebot. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Kindertagesstätten - mehr als zehn davon sind bequem fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Grund- und weiterführende Schulen sowie renommierte internationale Bildungseinrichtungen, darunter die Französische Schule, die Russische Schule und die Allegro-Grundschule mit musikalischem Schwerpunkt.
Auch die Technische Universität Berlin, die Humboldt-Universität sowie die Universität der Künste sind schnell erreichbar und unterstreichen die Attraktivität des Standorts für Familien, Studierende und internationale Bewohner.
Der Magdeburger Platz vereint repräsentatives Wohnen, exzellente Infrastruktur und die kulturelle Vielfalt Berlins zu einer der exklusivsten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Verbindung aus historischer Architektur, einer lebendigen Kunstszene, erstklassiger Gastronomie und einem authentischen Berliner Kiez macht diesen Standort zu einer seltenen Adresse für Menschen, die urbanen Luxus mit Charakter und höchster Lebensqualität verbinden möchten. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 27.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.71, Distanz zum Bus: 0.44
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis1.290.000 €
Preis pro m²8.543 €
Wohnfläche151 m²
