Wohnung zum Kauf
10785, Tiergarten
•3 Zimmer•153 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
153 m²Preis pro m²
8.464 €/m²Baujahr
2000Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
In der geschichtsträchtigen ,Esplanade Residence' erwartet Sie eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Einbauküche und elegantem Raumkonzept. Abgerundet wird dieses exklusive Wohnerlebnis durch eine der zentralsten Lagen in Berlin-Tiergarten.? Parkettboden
? Natursteinböden in Küche und Bädern
? Fußbodenheizung
? Deckenhöhe ca. 2,40-2,75 m
? Bodentiefe Fenster mit Innenjalousien
? Panorama-Erkerbereich
? Flügeltüren
? Integrierte Einbauschränke
? Klimaanlage mit Silent-mode für heiße Nächte
? Hochwertige, maßgefertigte Möbel & Kunst (speziell für die Wohnung)
? Modernes Bad mit Wanne, Dusche sowie Ausstattungsdetails
? Weiteres Bad mit Dusche
? Keller
? Alarmanlage
? 24h-Sicherheits- und Conciergeservice
? Repräsentativer Empfangsbereich
? TG-Stellplatz anmietbar Lage In direkter Nachbarschaft zum Potsdamer Platz und zum Leipziger Platz bildet diese Toplage sowohl architektonisch als auch infrastrukturell das neue Zentrum Berlins und zählt damit zu den repräsentativsten Wohnlagen der Stadt. Vom gemütlichen Café über die extravagante Bar bis hin zum erstklassigen Restaurant ist alles, was das urbane Leben ausmacht, bequem fußläufig zu erreichen. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen, wie zum Beispiel die Berliner Philharmonie, die Staatsoper Unter den Linden und die Komische Oper befinden sich ebenso wie das Brandenburger Tor und der Gendarmenmarkt in unmittelbarer Nähe. Die LP12 Mall of Berlin, auch als Leipziger Platz Quartier bekannt, ist das Shopping-Center am Platz und bietet viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof Potsdamer Platz liegt direkt vor der Tür und gewährleistet mit S-, U- und Regionalbahn eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 11 Etagen, modernisiert: 2021
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 153 m² Wohnfläche, Baujahr 2000. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.295.000 €
Preis pro m²8.464 €
Wohnfläche153 m²
