Wohnung zum Kauf
81379, Rupert-Mayer-Straße, Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
•150 m² Wohnfläche
Wohnfläche
150 m²Preis pro m²
6.593 €/m²Baujahr
1978Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in dieser beeindruckenden 5 bis 6-Zimmer-Maisonettewohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und Ihnen ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in München-Obersendling, nur 200 Meter von der Isar entfernt sowie eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.Highlights:
Großzügige Wohnfläche 180 m² : 5,5 Zimmer auf zwei Ebenen bieten viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.
Helle und lichtdurchflutete Räume:
Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, die durch eine intelligente Raumaufteilung optimal genutzt werden.
Moderne Ausstattung:
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige und moderne Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Attraktive Wohnlage:
Sendling bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und eine gute Infrastruktur.
Die Isarauen mit Ihren vielfältigen Freizeitangeboten liegen in unmittelbarer Nähe und lädt zum Verweilen ein. Lage Sendling liegt süd- bis südwestlich der Münchner Innenstadt. Der Bezirk Sendling grenzt im Norden an den Stadtbezirk Schwanthalerhöhe, nordöstlich an den Stadtbezirk Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, im Osten wird Sendling von der Isar begrenzt, jenseits des Flusses liegt der Stadtbezirk Untergiesing-Harlaching. Im Süden schließt sich der Stadtbezirk Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln mit Obersendling und im Westen der Stadtbezirk Sendling-Westpark an.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Fußnähe erreichbar. Dazu gehören Supermärkte, Bäckereien,
Apotheken, und andere Läden die den täglichen Bedarf decken.
Verkehrsanbindung:
Der Stadtbezirk verfügt mit dem Bahnhof Harras über einen wichtigen Knotenpunkt im Netz des ÖPNV. Er wird von der Bayerischen Oberlandbahn und der S-Bahn München mit der Linie S7 bedient. Der oberirdisch entlang der westlichen Bezirksgrenze verlaufende Bahnkörper der Bahnstrecke München-Lenggries ist mit dem unterirdischen Strang der U-Bahn-Linie U6 verknüpft. Südlich davon liegt der S-Bahnhof Mittersendling, welcher von der S7 und der S20 bedient wird. Weitere quartierrelevante U-Bahn-Stationen sind Poccistraße (U3/U6) an der Grenze zum nordöstlichen Nachbarbezirk Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, Implerstraße (U3/U6), Brudermühlstraße (U3) und Thalkirchen (U3) kurz hinter der Bezirksgrenze zu Thalkirchen. Außerdem fahren mehrere Buslinien der Münchner Verkehrsgesellschaft zahlreiche Haltestellen im Bezirk an. Weitere Informationen Sonstiges Bieterverfahren: Der Mindespreis liegt bei 1.100 000 Euro inkl. Garage, Küche und Kamin Ablöse.
Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen damit Sie sich einen ersten eindruck von dieser Einzigartigen Wohnung machen können ! Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.
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Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 150 m² Wohnfläche, Baujahr 1978. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis989.000 €
Preis pro m²6.593 €
Wohnfläche150 m²
