Wohnung zum Kauf
81379, Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
•3 Zimmer•67 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
67 m²Preis pro m²
10.045 €/m²Baujahr
1976Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Nach einer aufwendigen Kernsanierung erstrahlt es in neuem Glanz und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort. Stellen Sie sich vor, wie Sie in den lichtdurchfluteten Räumen ankommen und sofort ein Gefühl von Geborgenheit und Wärme verspüren. Die sorgfältige Sanierung macht es Ihnen leicht, hier die ersten Schritte in eine neue Lebensphase zu gehen und Ihre persönliche Note einzubringen. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone und befindet sich im 2. und damit obersten Stockwerk!Balkon1: 7,92 qm, Balkon2: 5,28qm.
Erleben Sie den Komfort eines komplett erneuerten Zuhauses, das Ihnen nicht nur modernes Wohnen bietet, sondern auch das gewisse Etwas, das es besonders macht. Ein Ort, der Geschichten von Erneuerung und Wachstum erzählt, bereit, Ihre eigene Geschichte zu beherbergen. Lassen Sie sich von der Qualität und dem Detailreichtum der Sanierung inspirieren.
Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich um maßstabsgetreue Beispielbilder die KI generiert wurden, welche Ihnen die Immobilie in neu möbliertem Zustand zeigen soll.
Melden Sie sich gerne für einen persönliche Besichtigungstermin bei mir! Lage Gute Anbindung an den MVV. U-Bahn U3 Aidenbachstraße ca. 350 m (5 Gehminuten), Bushaltestellen in ca. 150 m (2 Gehminuten). Von dort erreichen Sie den Marienplatz in etwa 15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 10,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,20 m², 2 Etagen
Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 67 m² Wohnfläche, Baujahr 1976. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis675.000 €
Preis pro m²10.045 €
Wohnfläche67 m²
