Wohnung zum Kauf
81476, Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
•3 Zimmer•89 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
3Wohnfläche
89 m²Preis pro m²
8.978 €/m²Baujahr
2011Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 8-Parteien-Haus. Die gute Sonneneinstrahlung in die Wohnräume, verleiht der Wohnung eine angenehme Wohn- Atmosphäre. Diese wird durch die grüne, ruhige Umgebung des Hauses abgerundet. Lage Der Münchener Stadtteil Forstenried zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Münchens. Die zentrale und bestens erschlossene Wohnlage bietet einerseits ein ruhiges Wohnumfeld und andererseits eine gute Infrastruktur: Der Verkehr fließt bereits lange vor dem Objekt über die Liesl-Karlstadt-Straße bzw. die Herterichstraße ab. Der nahe gelegene, alte Ortskern des Viertels, welcher teilweise unter Denkmalschutz steht, bietet verschiedene Gastronomien, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs. Die stark begrünte Forstenrieder Allee dient hier im südlichen Bereich als Wohnstraße, geprägt von kleineren Mehrfamilienhäusern sowie Doppelhaushälften und Einfamilienhäusern auf langjährig eingewachsenen Grundstücken. Die ausgezeichnete Anbindung an die Münchener Innenstadt, sowie die schnell erreichbare Autobahn, verbinden die Lage unkompliziert und zügig einerseits mit dem Stadtzentrum, andererseits mit dem an Freizeitangeboten reichen, südlichen Münchener Umland. Weitere Informationen Die Wohnung war vermietet, wurde unrenoviert zurückgegeben und ist jetzt frei. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit. Schadenersatzansprüche werden ausgeschlossen. Eine Haftung oder Gewähr für Flächen- oder Maßangaben in den Plänen wird nicht übernommen. Die angegebene Gesamtfläche beinhaltet auch die Nutzfläche im Souterrain. Die Netto-Wohnfläche beträgt 89 m².Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 89 m² Wohnfläche, Baujahr 2011. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis799.000 €
Preis pro m²8.978 €
Wohnfläche89 m²
