Wohnung zum Kauf
81477, Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
•4 Zimmer•122 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
122 m²Preis pro m²
6.942 €/m²Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das gepflegte, zeitlos gestaltete Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1968 auf einem weitläufigen Parkgrundstück errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert. Die letzten Maßnahmen umfassten unter anderem die Erneuerung der Fenster, den Einbau eines neuen, rollstuhlgerechten Aufzugs, die Neugestaltung der Balkone (Anbringung neuer Brüstungen und Verlegung neuer Beläge), sowie Dämmungsarbeiten an der Fassade. Die Heizungsanlage wurde zuletzt im Jahr 2009 erneuert. Das Ensemble verfügt über praktische Kellerräume wie einen Waschraum, einen Trockenraum, einen Fahrradraum, einen Müllraum und eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen. Innerhalb der Anlage stehen den Bewohnern schön gestaltete Freiflächen und ein Kinderspielplatz zur Verfügung, die das Gesamtbild stimmig abrunden. Lage Ruhige und beliebte Wohnlage von Solln in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Der südlichste Stadtteil Münchens verbindet ein gehobenes Umfeld mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung. Die Buslinie 133 und der örtliche Bahnhof mit der S-Bahn-Linie S7 sowie der BOB (Bayerische Oberlandbahn) sind nur wenige Minuten entfernt. Innerhalb von Solln befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, der Sollner Wochenmarkt, vielseitige Restaurants, kleine Cafés und Eisdielen. Dank der malerischen Umgebung mit vielen lauschigen Plätzen, dem nahe gelegenen Isarhochufer und dem weitläufigen Forstenrieder Park sind der vielfältigen Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt..Ca. 1 Gehminute bis zur nächsten Bushaltestelle
.Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Grünanlage
.Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zu den nächsten Supermärkten
.Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Sollner Bahnhof Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 136,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 122 m² Wohnfläche, Baujahr 1968. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis843.400 €
Preis pro m²6.942 €
Wohnfläche122 m²
