Wohnung zum Kauf
04275, Südvorstadt
3 Zimmer•69 m² Wohnfläche
Adresse
04275, SüdvorstadtZimmer
3Wohnfläche
69 m²Preis pro m²
3.386 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Kurzbeschreibung Kapitalanleger und Eigennutzer Objekt Diese gepflegte 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhauses in der Leipziger Südvorstadt. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume sowie eine solide Ausstattung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Der vorhandene Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen.
Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage und bietet eine solide Basis für langfristige Wertentwicklung. Durch die Kombination aus Lage, Ausstattung und Stellplatz stellt dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Lage Die Immobilie liegt in der Leipziger Südvorstadt nahe des Südplatzes und überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gewachsene Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und schnell erreichbar.
Leipzig zählt zu den dynamischsten Städten Deutschlands und bietet eine hohe Lebensqualität sowie eine kontinuierlich steigende Nachfrage nach Wohnraum - sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern. Weitere Informationen Sonstiges Verehrte Immobilieninteressenten, damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen zu unseren Objekten zusenden können, bitten wir Sie immer, in Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Postanschrift, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer anzugeben.
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Markus Hering
Vertriebsleiter
Selbständiger Immobilienberater
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Mobil: 0151-42337171
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Markus Hering
Selbstständiger Immobilienberater
Melker Weg 1 04349 Leipzig
E-Mail: markus.hering@db.com
Telefon: 0151 42337171
Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig - Ordnungsamt/Sicherheitsbehörde
Internet: https://www.leipzig.de
Anschrift: Prager Straße 118 -136, 04092 Leipzig Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 6 Etagen, modernisiert: 2005
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 69 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis235.000 €
Preis pro m²3.386 €
Wohnfläche69 m²
