Wohnung zum Kauf
70199, Süd
•2 Zimmer•53 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
2Wohnfläche
53 m²Preis pro m²
6.453 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet gemütliches Flair perfekt mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Gelegen in einem exklusiven und top-instandgehaltenen Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten, überzeugt die Immobilie durch eine private Atmosphäre, ein cleveres Raumkonzept und lichtdurchflutete Räume.Ihre Gelegenheit: Sofort verfügbar! Perfekt als wertstabile Kapitalanlage oder als zukünftiges, attraktives Eigenheim auf dem Stuttgarter Markt.
Sichern Sie sich dieses seltene Immobilien-Juwel und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Lage Stuttgart-Süd - Urban und im Grünen
Hier wohnen Sie in einer der gefragtesten Ecken der Landeshauptstadt. Sie genießen die perfekte Balance aus Idylle und City-Nähe: Charmante Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der exzellenten ÖPNV-Anbindung (Bus und Stadtbahn) sind Sie in wenigen Minuten in der Stuttgarter City. Für den Ausgleich im Grünen sorgen nahegelegene Parks und Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Susanne Kloiber
Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg
Tel.: +49 173 361 195 0
Email: s.kloiber@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 53 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis342.000 €
Preis pro m²6.453 €
Wohnfläche53 m²
