Wohnung zum Kauf
70199, Süd
•2 Zimmer•53 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
2Wohnfläche
53 m²Preis pro m²
4.878 €/m²Baujahr
1903Über diese Immobilie
Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart. Das Gebäude wurde im Jahr 1903 errichtet, steht unter Denkmalschutz und wurde über die Jahre hinweg regelmäßig instand gehalten. Die Hausgemeinschaft umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten. Das Gebäude hat keinen Aufzug!Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 53,12 m² auf 2 Zimmer verteil. - Wohnen und Schlafen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene. Im Wohnbereich befindet sich eine Wendeltreppe zu einem kleinen Abstellbereich im Dachgeschoss.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne, WC sowie zwei Waschbecken. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Hochwertige Bodenbeläge, vorhandene Rollläden sowie eine solide technische Ausstattung runden das Gesamtbild ab.
Die Wohnung ist aktuell freistehend und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Ein zur Wohnung gehörender großer Hausgarten, ein eigener Kellerabteil im UG sowie ein Außenstellplatz bieten zusätzlichen Komfort. Lage Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Stuttgarter Innenstadt schnell erreichbar ist. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie an wichtige Verkehrsachsen ist gegeben. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für alle, die die Vorteile des urbanen Lebens schätzen.
Die Kombination aus gewachsener Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv. Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 10
Ausstattung
Aufzug
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis259.000 €
Preis pro m²4.878 €
Wohnfläche53 m²
