Wohnung zum Kauf
04299, Stötteritz
•3 Zimmer•70 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
2.214 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die angebotene 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, das um 1900 errichtet wurde. Das Gebäude zeichnet sich durch seine historische Architektur und den gepflegten Gesamtzustand aus.Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, zentralen Flur, von dem aus alle Räume separat erreichbar sind. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Die Küche bietet ausreichend Platz und verfügt über einen direkten Zugang zum Westbalkon. Dieser ist zum grünen, ruhigen Hinterhof ausgerichtet und bietet genügend Fläche für eine kleine Sitzgruppe.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und dem WM-Anschluss ausgestattet.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum auf halber Treppe sowie ein eigenes Kellerabteil.
Da die Wohnung im bewohnten Zustand ist, bekommen Sie weitere Bilder von innen gerne auf Anfrage. Lage Stötteritz zählt zu den traditionsreichen und zugleich ruhigen Wohnlagen im Leipziger Südosten. Der Stadtteil ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus sanierten Altbauten, grünen Straßenräumen und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Viele Gebäude stammen aus der Gründerzeit und verleihen dem Viertel seinen charakteristischen Charme.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleine Läden, Cafés sowie verschiedene Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist zuverlässig. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden Stötteritz mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Der S-Bahnhof Leipzig-Stötteritz bietet zudem schnelle Verbindungen in Richtung Hauptbahnhof und Umland.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu zahlreichen Grünflächen. Das Stötteritzer Wäldchen, der Friedenspark sowie weitere Erholungsbereiche laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Trotz der ruhigen Lage erreicht man das Leipziger Zentrum in kurzer Zeit. Weitere Informationen Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2000, nur Nichtraucher
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 70 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis155.000 €
Preis pro m²2.214 €
Wohnfläche70 m²
